叶立培出面辟谣：“我没有被调查”

　　叶立培：“把上海首富和上海地产大王扯在一起，我也好奇”

　　本报记者 刘晖 上海报道

　　在一个再难低调的时刻，叶立培唯一的选择就是打破沉默。

　　把这个上海地产大王卷进“漩涡”的是一则“传言”，该“传言”称：因与中银香港“突然”换帅有关，叶被有关方面“请”去北京协助调查，而同时被要求协助调查的，还有“上海首富”周正毅。

　　6月2日下午，上海仲盛金融中心大厦29楼，叶立培打破“从不接受媒体访问”的“铁律”。但是，他对此多少有些无奈：“我从来不接受记者采访和拍照，但这次没办法”，“谣言太厉害了”。

　　在诸多福布斯富豪中，叶立培一直以神秘和低调示人。

　　叶立培说：“公司贷款规模并不大，只有十几亿。”但叶立培坦承，现在的“传言”已经让仲盛集团感到了银行的压力，“不光是我，以后民营公司都要承受这种压力”。但是，“经过了那么多年的磨练，仲盛集团还是具备了一定的抗风浪能力”。

　　关于叶立培的商业生涯，现在的版本依然缺少足够的细节。据说上世纪70年代初，叶立培离开中学数学教师一职，出来捞天下，做上了火车押运员，而最经常跑的线路就是从上海到新疆，一干就是5年。

　　1978年，叶移居澳大利亚，做起了纺织、杂货的跨国贸易。而叶真正的商业转折点还是在内地，先是在深圳，后来又移师上海，做起了房地产生意。

　　叶立培先是取下一块应者寥寥的地皮，将其打造为沪上有名的豪宅——名都城。其后，他又纵横资本市场，于1999年入主天宸股份(600620.SH)。到目前为止，由叶氏家族控制的仲盛集团，总资产规模达数十亿，遍布上海、香港、深圳、北京及澳大利亚。

　　纵横商场数十年，叶立培自称是有“有挫折无失败”，即便是筹谋多时的赴港上市计划受阻，叶也认为不过是大市低迷所致，公司凌厉进取的作风不会因此而改变。

　　但是言谈中，作为仲盛这个商业帝国的第一代掌门人，叶立培已经稍萌去意：“等我把公司理顺了，可就真要到了退休的时候了。”

　　《21世纪》：现在传言比较多，有的说你被“请”到北京去协助调查，还有的说你已经被“扣”了，对于这些传言，你怎么看？

　　叶立培：现在这个事情搞得很麻烦，我都听了几百个电话，不停地解释。我这一个多月都没有去过北京，因为SARS的问题。如果去了，再回上海不是要被隔离14天嘛。我从头到尾都在上海，天天不是在公司，就是在家里。我既不违法，又不违规，其它的事情也和我没关系，我既没有被调查，而“扣”起来，更是不可能。要被调查的人已经被调查，没有被调查的人也不可能被调查。这些事，你说可能吗？不可能。我根本没有想到会把我扯进去。把上海首富和上海地产大王扯在一起，当然会很好奇，我也好奇，但是没有的事嘛。

　　《21世纪》：毕竟这是一件非常严重的事，银行方面会不会给压力？公司资金方面的风险如何？

　　叶立培：银行肯定会有压力。我现在首先要把谣言打破，比如说明天我们的“Shopping-mall”要开工，只要我出现，人家就会说，哦，叶立培还在这里。再一个原因，银行肯定会来看一看，然后去公司评估一下，看看公司资产的质量到底怎样。不光是我，这个事出来后，以后民营公司都要承受这个压力。所以不管这件事怎么样，我们或多或少都会受到影响。但是我觉得我们做事情比较踏实，基础也打得比较好。经过了这么多年的磨练，公司还是具备了一定抗风浪的能力。现在公司贷款也不是很多，整个贷款只有十几亿，而光我名都城二期的土地就值这么多，其它的更不用讲了。第二我们奉公守法，现在我们一个工地都有好几千人，对解决就业起了一定作用。还有我们交税，去年是交了2个亿，今年1到5月份，又交了8000万左右。

　　《21世纪》：但是外界对此还是有疑问。自1999年仲盛集团入主天宸股份后，这几年一直没能再融到资，现在仲盛在香港上市的计划又受阻，这会不会造成一定的被动？

　　叶立培：天宸这个公司原来比较差一点，现在逐步在让它走向规范，现在那边我管得少一点，主要是我哥哥在打理。在香港上市的事确实暂时停了，香港现在大市不好，像国内一些要在香港上市的地产公司现在不少都暂停了。对于我们来讲，上市的方向不会变，关键是时机。

　　《21世纪》：上市就意味着变成公众公司，要变得透明，对于像你这样低调甚至神秘的人，会习惯这样的方式吗？

　　叶立培：我现在主要是要把公司理顺了，架构做好了，到那时，我就真应该退休了，我已经快60岁了。以后主要的事情就要放给他们，我可以做做顾问。但是我肯定还会多到工地转转，自己做出来的东西，自己肯定会很爱惜，看看自己做的小区，看看自己做的大楼，这种感觉不一样的。我现在每个周末都会到工地上去看看，而且还会参加内部会议，最关心的是管理层对项目把握怎么样，看看哪里会出什么问题。

　　《21世纪》：现在仲盛集团的经营情况怎么样？不知道是不是设计的原因，为什么名都城在夜里从外面看起来黑乎乎的？是不是很多房子都没有买出去？李嘉诚在旁边也拿了地，你们压力大不大？

　　叶立培：没有啊，名都城的房子全都卖出去了，现在准备做第二期。名都城一期销售了30多个亿，二期至少也是这个数。名都新城出来的房子，都卖完了，而名都新城4期出来，会有5个亿。位于小陆家嘴的上海银行已经盖了20多层了，按现在的市场情况，要3000多元美元一平方，还不一定买得到。北京项目在金融街，出租率也很高。至于别的开发商在旁边拿地会不会对我们产生压力，我还没有想那么多。主要要看具体的项目。我们当初做的时候，批的建筑面积比现在还要多一点，但是我想应该超前一点，做了不少绿地。而且上海房地产起起落落，我们的房子任何时候却一分钱也没有掉。我们要把服务做好，要把环境做好。特别是在低潮的时候，更要做这些事情。我们从北京请了昆仑饭店的人来做小区管理，这对这个人可能有些委屈，以前是管五星级酒店的，现在管一个小区，但是对于客户，却是超值的。

　　《21世纪》：听起来仲盛集团一直发展得比较顺利，那么这么多年，你有没有遇到一些挫折，甚至是失败呢？

　　叶立培：失败没有，挫折是有的。做完名都城后，仲盛到南京路去做一个项目，叫南证大厦。投资7个亿。那是九十年代中期，上海地产正处于低潮期，银行贷不到款，外商的资金也引不进来，那么只有硬着头皮冲。当时只有一个想法，这个项目不能停，一停一拖，就变成了烂尾楼。没想到房子盖好了，市场也开始复苏了。这个事情也给我一些教训。那就是不能盲目投资，要控制风险，我不会啪地一下做那么多，有能力做那么多吗？但是对已经投资的项目，一定要挺过去。再一个就是抗风险的能力。如果市场不好了，我有抗风险的能力，就可以挺过去。风险最大的时候，我会去挺一挺，但是我也不会倒。

　　《21世纪》：现在外界对诸多富豪的故事比较感兴趣，但是对你的商业生涯，依然存在不少空白点，你怎么看待自己这种神秘作风？

　　叶立培：路总是走出来的，走到哪里算哪里。现在回头看，我没有什么遗憾，觉得很值得。我自己做事是一步一个脚印，先是在深圳做第一个项目，然后到上海做名都城，名都城做得差不多了，又做南证大厦，后来又做写字楼，小区我做了十几年，大楼也盖了8栋，现在我又在做“Shopping-mall”。后面的阶段就看市场变化了，市场好的话，我们就多投一点，市场不好的话，我们就冷一点，等等机会。至于财富，如果既能对社会有利，自己又能赚钱，挺不错的。对于我自己，我想自己是个商人，也是一个文人。