职场：京城物业管理人员奇缺 市场需求15万人

　　□秦京

　　一份资料显示，北京申奥成功后，未来几年的总建筑投资将达到1800亿元，加上现有房产价值，估计房产总价值将达到5000亿元。如此巨大的资产，若管理得好，每延长使用寿命一年，就可以为国家节约投资100亿元。那么什么样的人才能管理好这笔巨额资产呢？“物业管理员”责无旁贷。

　　物业管理员是这几年随着城市化建设进程的加快而出现的新职业。1999年国家劳动和社会保障部对物业管理员(师)等90个技术复杂、涉及到国家财产、人民生命安全和消费者利益的工种(职业)实行就业准入，要求劳动者必须经过相应培训，取得职业资格证书后就业上岗。2000年又颁发了物业管理员(师)国家职业标准，将这一职业定义为：对投入使用的房屋建筑及其附属设备与配套设施进行经营性管理，并向物业产权人、使用人提供多方面、综合有偿服务的人员。从2001年北京市首批试点以来，全市共有6000多人经过全国统一鉴定合格，拿到了物业管理员的资格证书。而据统计，北京市场对经过正规培训持证上岗的物业管理人员需求是15万人，现在从业的15万人绝大多数没有拿到物业管理员职业资格证书。

　　目前北京市有28家培训机构承担物业管理员的培训工作，承担物业管理师培训工作的只有北京市职业技能培训指导中心一家。据悉，去年10月该中心举办了第一期物业管理师的证书培训，近期北京市第一批物业管理师将走上工作岗位。物业管理师相当于国家技师级人才，能够胜任物业公司总经理以及部门主任等工作。据了解，在南方，其月工资都在5000元以上。

　　物业管理职业原只设立了两个等级，即物业管理员和物业管理师。来自劳动部门的最新消息是，将在这两个等级中间增设助理物业管理师，以满足企业对中等人才的需要。新的物业管理员(师)国家职业标准正在修改之中，很快将向社会公布。

　　北京市目前房屋物业管理的覆盖率仅有50%，余下的50%以及日益增多的房产项目正等待着高素质高水平的物业人才来上台一展风采。

　　《市场报》(2003年05月09日第七版)