红石公司潘石屹：时尚+另类的“规则破坏者”

　　

　　不按常理出牌

　　潘石屹是北京房地产界最早玩概念的人，这几年，潘石屹的红石公司至少推出了四个概念：现代城公寓，SOHO现代城，建外SOHO以及建筑师走廊，当然还有潘石屹重返海南建设“博鳌蓝色海岸”时推出的新概念——第二居所。他推出的SOHO概念曾经遭到恶批，而且批者甚众。曾有人著文说：“SOHO，SOHO，你瞒谁？”但潘石屹却借力打力，大搞“危机公关 ”，把这些批评意见汇编成一本装帧精美的书：《投诉潘石屹，批判现代城》；同时，还在业界破天荒地提出“无理由退房”。这一下，SOHO反而变得炙手可热，好像如果谁不SOHO谁就不时尚了。一般的项目，如果遭人批评，开发商对于批评的内容躲闪还来不及，但潘石屹反其道而行，独辟蹊径，大肆张扬，竟收到意想不到的轰动效果，更在业界传为美谈。

　　把概念一次次玩活，把坏事变为好事，把一切有利的和无利的事情都变为公关和营销手段，在中国地产界，潘石屹无疑是个另类。他一次次处于是非的漩涡，一次次不按常理出牌，也一次次地破坏游戏规则，因而为世人瞩目。

　　“跟个电影明星似的”

　　熟悉潘石屹的人都说他以前性格内向，文笔不错并出了好几本书，是那种不善言辞、比较害羞的人。但是近年他有些改变，话逐渐多了，在媒体面前已能滔滔不绝，而且很幽默，经常是笑话连篇，有些嘻笑怒骂皆文章的味道。有人说，潘石屹喜欢做秀。潘石屹本人坦然承认，并公开声称自己是章子怡式的娱乐人物，并准备把这种娱乐化进行到底。

　　如今已在业界扬名立传的潘石屹，开始仿效娱乐明星的做派。除了在电视上、论坛上频频亮相，他的大头像还经常出现在杂志封面上。潘石屹已经完成了从行业大款到大众明星的升级。对于潘石屹的做法，很多同行是嗤之以鼻的。典型说法是：“一个卖房子的成天把自己弄得跟个电影明星似的。”但潘石屹“献身取利”的目的很快就达到了。全国各地的买家都争着买“潘石屹的房子”；国际资本也对他青眼有加，新加坡财团、香港财团、欧美基金纷纷与之洽谈合作。

　　做事有定力

　　潘石屹反复表示，做事要有定力，不能一哄而上。这两年政府鼓励做低档房，媒体也大加宣传，大家都去做，他却只做高档房，做现代城；大家都做毛坯房，他却做精装修。他的经营思想是：人无我有，人有我精；宁愿孤独，绝不跟风。

　　针对中国的房地产现状，潘石屹的观点是：要给有房子的人建房子，没房子的人才会住上房子。不进行房改，房屋所有人手里没有产权，二手房市场不建立，房子就不能上市流通交易。住80平方米的人能搬到120平方米的房子去住，住50平方米的搬到80平方米中，淘汰下来的50平方米就可以用来解决无房者的住房问题，市场不就活了吗？对此，潘石屹还举例反证：“现在，彩电、电脑都在飞速地更新换代，我们不能说因为还有人看不上黑白电视而去生产黑白电视，不能因为有人没有电脑就去生产286，那是倒退，那才是真的对社会不负责任。我个人认为，一味强调建经济适用房、建安居房是对宝贵土地资源的浪费，也违背了市场的法则。”

　　吴海华 北京