香港测量师穿梭粤港脚步声声 生力军排队北上 | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年04月02日 17:33 粤港信息日报 | ||
工料测量:生力军排队北上 在测量师界的5个专业组别中,工料测量专业可算是最早北上打天下的。利比建筑工料测量师有限公司董事廖凌康早于1984年已返内地工作,20年来,他不时穿梭粤港,看尽内地工料测量业的种种变化。 他忆述,初时内地的建筑材料不能满足外资需求,加上外资和港资不习惯内地的合约和工作模式,也爱聘用香港工料测量师负责造价和合约管理。 发展至今,廖凌康的公司在广州、深圳及北京也有办事处,他说现时不少内资仍乐意聘用香港的工料测量师。他认为“可能是接触多了,现在内地有关人士和官员也开放很多,不少更曾经到香港或外国受训。他们也很希望与外国接轨,很愿意作新尝试,在工作和合约管理上渐接受香港的那一套。” 现时,廖凌康的公司内地工程所占的比例愈来愈高:“北上工作已是无可避免的了,现在回内地工作已说不上特别辛苦和困难,不难适应环境,所以工资不会比香港高,有些公司更要减工资。我公司内就有不少年青人排队申请,要经甄选才有机会让其北上。” 产业测量:自认优势不长久 1993年,内地产业测量业刚开放,虽然当时市场的规模远比香港的小,但戴德梁行执行董事林增荣相信,内地的市场将会有很大的发展空间,便全情投入内地业务发展,他任职的公司在20世纪90年代中已于上海及深圳开设办事处。林增荣说:“开业头半年我们不接生意,先对内地地产市场进行地毯式的调查和分析,以建立具规模的资料库。”当时内地的资讯多是不公开的,单是查产权、面积、地址和成交,便要花上比香港多的资源和时间,效率相差很远,“现在可以公开的资料多了,但成交资料还是要靠人力慢慢查。” 林增荣忆述,初期内地投资者不懂市场是什么,可用“以产定销”来形容。相隔约8年,林增荣谓内地进步神速:“现时他们不但知道什么是市场定位,开会时还能清楚地指出需要我们进行哪些研究,要求比过往更多,更有深度。”内地老板和同业不断进步,香港产业测量师的优势愈来愈少,“资讯较发达、国际经验丰富这是我们的优势。”但他强调,现时内地年轻一辈的同行,已有很多出国考察的机会,“有些人一年出国几次,而香港碍于经济关系,出国考察的机会相对减少,在此消彼长的情况下,港人的国际视野优势不能维持很久。” 所以林增荣经常提醒有志北上的新一辈,上去是工作不是旅行,否则一定被淘汰。“除了能说一口流利的普通话外,亦要了解当地的民情、人情和社会状况,要能融入新环境,还要谦虚点。” 建筑测量:未雨绸缪等未来 建筑测量师是香港测量行业中人数最少的,香港测量师学会建筑测量组主席陈旭明谓,虽然香港新建楼宇不多,但现有楼宇还是需要建筑测量师的,故香港市场还有发展空间:“建筑测量师在香港实在太安逸了,无危机感,未有像其他组别一样,积极向内地推展。” 陈旭明早在1994年已开始北上工作,现时他公司有15%的业务来自国内,不过他说:“在国内虽多负责项目管理的工作,但花的时间和精力远比香港工程的多。” 谈到香港人的优势,陈旭明感到,香港接受较专业的培训,国际视野广阔而富创意。但要保持优势,就要保持与世界的紧密接触,要求自己不断进步,而且最重要是能尊重自己的专业和操守,“香港人工资每月要4至5万,国内人只有4000至5000,香港人要令自己值得收这么高的工资才可生存。”
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