百余名业主起诉获赔

　　本报讯(记者王丽娜)因延期交房，大兴彩虹新城小区的业主与开发商对簿公堂，开发商辩称“奥运”影响施工属“不可抗力”。记者昨天获悉，大兴法院判决，北京福发房地产开发有限公司向100余名业主支付违约金1000余元至5000余元不等。 

　　3年前，张女士等人与北京福发房地产开发有限公司签订商品房预售合同，购买位于大兴区黄村镇彩虹新城小区的房屋。合同约定，交房日期是2008年9月。当年9月，开发商发布延迟交房通知，几个月后，开发商才交房。 

　　张女士等170余名业主认为，开发商未按合同约定交付房屋，使其利益受损，遂起诉到法院，索赔260余万。去年1月20日，大兴法院正式受理此案。 

　　庭审中，北京福发房地产开发有限公司认可延期交房的事实，但辩称“奥运”召开前夕，相关部门发布文件，就奥运会期间建设工程施工监管等事项做出相关规定。公司为实现绿色奥运，限时施工，才导致奥运会后延迟交房。合同约定，遇不可抗力，开发商不承担延期交房的违约责任。 

　　法院认为，开发商配合政府法规、政策和规范性文件是其应尽的义务。奥运会期间的政府措施确实在一定程度上影响了施工进度，但法院只能酌情减轻开发商的违约责任，而不能完全免除其违约责任。 

　　业主的代理律师侯安春说，提起诉讼的170余名业主中，除30余名业主与开发商签订了补偿协议败诉外，其他业主均获赔偿。一审宣判后，部分业主上诉。近日，中院终审维持原判。