东方早报记者 陈伊萌 李伟 

　　昨天，东方民意民调数据库通过电话访问和街访的形式随机调查了本市276位成年市民，其中44.7%的市民认为调整营业税并不能真正稳定房价；认为“不好说”的达到34.5%。

　　四成认为房价仍会上涨

　　有专家称营业税调整的目的是抑制房地产投机，稳定房价。44.7%的受访者却认为此举并不能使房价稳定。“短期的房产成交量会下降，但不是影响房价的主要因素。”民调数据库00426号会员王先生表示。对这一问题，选择“不好说”的市民也有34.5%，民调数据库00343号会员杜小姐表示“现在这个情形什么都不好说”。

　　同时，46.6%的被调查者认为，明年的房价“仍会上涨”。

　　三成推迟转让二手房

　　被调查者中30.2%表示营业税调整会影响他们购买二手房的积极性；29.5%表示他们会推迟出售转让房产的时间；25.1%觉得没影响，购房仍是刚性需求。民调数据库00304号达女士表示：“尽管调整营业税对稳定房价会有一定帮助，但真正要买房的、要炒房的不会在乎这点税款。”

　　那么此政策对市民的购房计划是否会产生影响？25.1%的被调查市民认为“会”，39.3%认为“不会”，35.6%表示“仍在观望”。“在更强有力的调控手段出来前，我不会轻易买房。”市民刘女士说道。

　　66.9%建议杜绝囤地捂盘

　　房价过高，仍是一个市民公认的“现实问题”。对于如何解决，高达72.7%的被调查者给出的意见是“完善住房保障体系，建立健全廉租房制度”。66.9%的被调查市民认为应通过“整顿房地产企业，杜绝‘囤地’、‘捂盘’现象” 来调控；也有66.5%认为应“增加土地供应量，调整市场供需状况”。认为应当“上调营业税，打击投机炒房”的市民也有57.8%。