开发商与买房人签订《商品房买卖合同》时，误将房屋总价少算了约4万余元。双方签字、买房人交付首付款后，开发商以“员工失误”为由拒绝履行义务。双方为此对簿公堂。昨日，武侯区法院对该案一审宣判，法院判决双方签定的《商品房买卖合同》合法有效，开发商须为自己的失误“买单”。

　　付完订金 开发商说房价算错

　　2007年8月30日，吴女士和女儿在市内看中一套房屋，她们立即与开发商签订《商品房认购书》，双方约定：房屋总价为94.7万元，吴女士支付定金10万元，双方须在2007年9月6日签订《商品房买卖合同》及相关附件，所付定金抵作房价款。

　　2007年9月5日，吴女士母女来到售楼部，与开发方签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，双方在合同中约定，吴女士购买的房屋总房价为90万元。吴女士当场付清按揭购房的首付款36万元(含已付定金)。开发方工作人员薛某在文件上签了名，但公司未盖公章。

　　不久后，吴女士却收到开发商的一封律师函，并在报纸上看见开发商刊登的一份《启事》。开发商称：由于当初双方签的《商品房买卖合同》总房款计算有误，公司特意告知吴女士重新签订《商品房买卖合同》，如逾期不到，公司将不保留房源。对于开发商的声明，吴女士并不理会，开发商一纸诉状将其告到武侯区法院。

　　法院断案 已签合同合法有效

　　法庭上，吴女士提起反诉。她称，之所以合同中的总房价比认购书中约定的少4万元，是因为开发商承诺给出优惠。对此，开发商矢口否认，他们坚称合同计算有误，并未产生效力，双方应按94.7万元的总价重新签订购房合同。

　　武侯区法院认为，开发商虽然没有在《商品房买卖合同》和《补充协议》上盖章，但文件上有公司工作人员的签字，吴女士母女根据此合同及协议交了首付款，已履行了合同义务，而开发方收受首付款，则可看作其对合同内容、工作人员签字的职务行为及吴女士履行义务的认可。“双方进行完这些程序后，此前形成的《商品房认购书》内容就已经变更。因此，双方签的《商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效。”

　　昨日，武侯区法院对该案一审宣判，法院判决双方签的《商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效，开发商为自己的失误“买单”。

　　武法 记者 程璞 实习生 李霞