中新网哈尔滨5月20日电 (记者 倪子牮)近日，记者接到哈尔滨松北区“华润欢乐颂”楼盘的业主的举报信，信中称华润置地哈尔滨房地产公司下属开发项目“华润欢乐颂”存在虚假宣传，在销售阶段承诺的“华润欢乐颂”商场面积大幅缩水，商场与住宅楼间距明显减少。20日，华润置地哈尔滨房地产公司总经理李春展承诺将会对700余户业主进行相关补偿和退房处理。消息一出，立即引发数百名业主冒着大雨的退房狂潮。

　　“一字之差”哈尔滨华润项目严重缩水

　　2012年7月位于哈尔滨市松北区的“华润欢乐颂”正式开盘，在售楼期间华润公司着力宣传住宅区附近的“欢乐颂综合体”。根据当时宣传材料介绍，“欢乐颂综合体”是建筑面积达到23万平方米、“东北最大的购物广场”。业主徐先生表示，大部分业主都是看中了由商场带来的巨大升值空间才选择了购买房屋。然而近两年过去了，商场仍未动工。

　　直到2014年1月，哈尔滨市规划局网站上才公布了华润公司对“欢乐颂”商场的变更规划。规划显示，面积从23万平方米缩减至15万平方米，商场与楼间距由60米缩减到只有33米。

　　日前不久，在华润公司与业主协调会上，华润公司开发部经理董小姐向业主解释，面积缩小、楼层高度降低和停车位减少是对原方案的“优化”。而优化方案需要重新申报，还没有批下来，所以两年仍没有动工，商场最早开业也等到要2016年。至于“东北最大shoppingmall”，华润改口表示只是“松北最大”，并未存在虚假宣传。

　　从“东北最大”变“松北最大”仅一字之差，但华润哈尔滨的整个项目却严重缩水。中新网记者了解到，在听证会结束一小时后，华润公司将网上涉及的虚假宣传内容全部删除，并对业主的质疑不予回应。

　　绿地面积不足 电梯不符规定

　　日前，中新网记者从华润公司的业主协调会上了解到，目前华润报备规划局的图纸显示绿化率只有25%，根据业主提供的网站截图，华润欢乐颂前期在新浪房产、搜房网等多家网站宣传绿化率35%，以超过其他楼盘2倍以上的价格进行高档绿化施工，以上内容在网上已被删除。

　　目前华润的2、3号楼，一梯两户，1、4、5则是一梯三户。据提前进入工地看过房子的业主表示，实际该小区五栋楼都是每单元只安装一部电梯。根据《住宅建筑设计规范(2011)》6.4.2条十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台华润公司客服经理艾峥承认电梯违反该规范，但他强调宣传户型图上标注了，付款买房就代表认可了。

　　华润官方承认“施工存问题”承诺退房

　　20日，哈尔滨正值一场瓢泼大雨，当数百名业主仍身穿统一的“维权服装”站在雨中，将哈尔滨松北区信访办围得水泄不通。此时，新一轮的谈判正在信访办内展开……

　　今日上午，华润哈尔滨公司在松北区信访办召开了最新一次协调会，华润置地哈尔滨房地产公司总经理李春展在会上表示，“华润欢乐颂”项目是存在“一定问题”，让业主“感到不满意”。李春展承诺，华润公司将为业主依照银行贷款利率退回购房款。此话一出，维权业主陆续赶到现场进行退房签字。

　　华润方面表示，将在5月23日到5月30日组织业主看房，6月4日到6月12日之间给全体798户业主发致歉函，确认是否退房，并表示全款业主最晚6月19日前退款到手。一场开发商与购房者的博弈究竟以何种方式收场？华润公司此次承诺最终能否兑现？中新网记者也将持续进行关注。(完)