资料图：北京房山，中粮万科长阳半岛楼盘项目。 法制晚报/CFP

　　【财新网】(记者 李慎)因房地产商承诺的小区周边学校和医院配套大幅缩水，北京楼市明星项目——中粮万科长阳半岛200多名业主12月12日聚集到项目售楼处维权。

　　一位名为“长阳半岛愤怒业主”的新浪微博博主在微博上发布了业主维权的图片，并称，万科承诺引进知名三甲医院的宣传单，明确写有“引进知名三甲”的字样，如果万科当时不以“北京四中”和“知名三甲”为招牌，估计中粮万科长阳半岛楼盘售价要上一万都难，但正因为这个虚假承诺，才能卖到最高时近2万的高价。该博主表示，“广告宣传也是合同的一部分，是要约邀请。”

　　在维权行动发生之前，北京万科一位高管曾公开表示，中粮万科长阳半岛要引入的三甲综合医院已经取消，换为一所骨科研究院。此后几日，万科又宣布，北京四中与长阳半岛的入学名额签订时限仅为6年，即从2014年到2020年，此后续签与否将视其时政策而定，此前承诺的学区房、一房一名额也变为幻影。

　　因配套缩水引发维权的并不止中粮万科长阳半岛一家，此前远洋一方业主维权，其维权内容即包括开发商未能引进此前承诺的芳草地小学。一位曾被维权的开发商高管向记者表示，开发商当然希望学校能够成功引进，但这不是开发商说了算，而是由北京市教委决定，医院同理。

　　2011年3月，住建部曾就修改后的《商品房预(销)售合同示范文本》(征求意见稿)开始征求第二轮意见，其中要求将开发商承诺的绿地、幼儿园等小区配套设施、交房时要检查的门窗、五金、管道、洁具质量都写进新的房屋预售、销售合同中。

　　目前，财新记者尚未拿到中粮万科长阳半岛的销售合同，尚不清楚北京四中、三甲医院配套等相关配套是否写入了销售合同。■