京华时报供稿

　　4月11日，位于北京朝阳区五里桥附近的中弘·北京像素两幢楼开盘就引爆上千人的纠纷。头一天晚上，购房者被告知两楼价格分别为均价2万和2.4万左右，可前天开盘时，2万的变2.4万，2.4万的变2.8万。购房者不能接受突如其来的变化，守着售楼大厅讨说法，致使楼盘停售。事发后，10名购房者代表与开发商经过7小时商谈，最终使开发商恢复了原有的一些优惠政策。昨天，该楼盘再次开盘，引来部分购房者抢购。

　　开盘价推迟公布，大家心就乱了

　　前天上午10点，记者在北京像素售楼大厅看到，有人已将房产宣传广告涂满“告开发商”及“欺诈”等标语，现场上千人高举选房申请书，齐声呼喊，要求售楼方给予相应解释。

　　据购房者张先生介绍，4月3日，上千名购房者连夜排号，每人当场交付定金2万元，售楼方当时给予了两项口头优惠政策。一、一周内付清首付，2万元可折合为4万元，并可充当首付款使用。二、若一周内付清全款，则可享受9.7折优惠。

　　张先生说，为给自家挑选一套合适的楼房，前日凌晨便有购房者前来排队，原定上午9点公布最终售价，“可售楼小姐迟迟不说，大家的心里就乱了”，半小时过后，售楼方最终公布的价格分别为均价2.4万及2.8万，比最初被告知的价格每平米上涨了4000元，且先前告知购房者的两项优惠政策全部无效。

　　外地卖三套房凑北京一套房

　　购房者林女士称，因女儿在京工作，她已于近日将外地3套房屋廉价销售，“就是为了买这个房，否则我也不着急卖别的房子”，她说，10日晚上，售楼方仍发送短消息，告知购房者开盘价与承诺价格保持一致(均价分别是2万和2.4万)。可早上一来，上千人才得知价格突变，“这不是小数目，要干好几年才能赚到，不能说涨就涨”。

　　在场上千人表示对上涨价格无法接受，要求开发商给予回应。但开发商中弘地产玩起了拖延战术，宣布当天的开盘取消，购房者需撤离现场，何日开盘另行通知。

　　谈判后开发商“ 让步”

　　前晚6点，上千名购房者守在售楼大厅内等待说法。僵持之后，购房者选出10名代表前往开发商办公室内商谈。据其中一名代表张磊(化名)介绍，10名代表均为购房者自己选举出来的，具有较高的可信度。

　　在商谈时，代表们坚持让开发商恢复此前的承诺售价，即6号楼均价2万元，7号楼均价2.4万元。开发商负责人则始终不同意维持承诺售价。经过7个小时的艰难商谈，至昨天凌晨1点，双方就楼盘售价达成一致，并当场签订了协议书。

　　协议书内容为：每平方米2.2万元及2.6万元不变，若在一周内付清全款，则在总价基础上给予92.5%的折扣，若付清首付款，则给予95.5%的折扣。

　　“我们算了一下，折合完以后，6号楼大概每平方米2.15万元左右，7号楼大概每平方米2.55万元左右。”张磊说，这一价格在较多购房者的承受范围之内。“这个消息传达到销售大厅时，现场多人对此价格表示满意。”随后，近千人手持协议书复印件陆续撤离现场。

　　昨天上午9点半，两幢楼盘再次开盘，几百名购房者一早便等候在西侧广场上。购房者孙女士称，最初开发商承诺均价每平方米2万元，“现在的价格是每平方米2.147万元，我认为和我预期的价格差不太多。”部分购房者也表示，商谈后的价格在其承受范围之内。

　　据中弘·北京像素楼盘对外宣传负责人金先生透露，此楼盘的定价和附近楼盘比起来，已经让购房者得到了金额上的优惠。

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