巢湖碧桂园银屏秀色苑 没进行验收，竟敢交房？

　　水、电没完工，弱电信息箱内安装和楼宇对讲都没有到位，围墙还在建

　　"水、电没完工，弱电信息箱内安装和楼宇对讲都没有到位，围墙还在建……这是碧桂园承诺的五星级的家吗？"近日，家住巢湖市碧桂园银屏秀色苑的业主反映称，近日，开发公司通知他们交房，11月30日下午，他们前去碧桂园楼盘现场准备接受交房，但经现场勘查、到售房部咨询后发现，该小区有好多基础设施还没有完工，根本不具备交房条件。

　　现场：配套设施正在施工

　　昨日，记者来到巢湖碧桂园银屏秀色苑，该小区位于巢湖南岸，距离市区约四五公里。在小区内记者看到，小区后面是一块尚未开发的空地，一堆“黄土高坡”长约100米，紧靠着巢庐路。记者环小区绕了一圈，只见小区的围墙还在施工，小区的主入口也未完工。进入碧桂园主干道右侧，几位工人有的在抬运铁栅栏，有的正在粉刷围墙。

　　在该小区记者还看到，小区仅有的绿地是一楼的草坪和几棵树，其景观、绿化少得可怜。走进一幢联排别墅记者看到，门前的楼宇对讲系统没有安装到位，楼前也没有安装配套的报箱和奶箱，一边墙体上挂着一个线路错综交织的铁箱，弱电信息箱内安装都没有到位。记者在楼上拧开一个正在装修的自来水龙头，但是没有出水。随后，记者向围墙外一位正在施工的师傅咨询，他说他们施工的管道就是通自来水的。记者问，银屏秀色苑通自来水了吗？年纪大的师傅说“没有通”，而另一位师傅立即“纠正”说“通了”。

　　业主：问题很多竟敢交房

　　据巢湖碧桂园银屏秀色苑一业主介绍，根据合同约定，11月30日，他前去碧桂园楼盘现场拿钥匙，结果水、电竟然还没有完工，电表箱内空空的。

　　另一名业主称，小区景观、绿化品质极差与本地区经济适用房和拆迁安置楼都无法相比，绿化少得可怜，没有看到任何景观。另外，楼宇对讲系统也没有安装到位，小区的围墙还在施工……该业主认为，开发商之所以急着交房，就是怕承担延期交房违约责任。

　　开发商：围墙没竣工不影响入住

　　记者拨通了巢湖碧桂园一项目负责人黎总的电话，黎总称，具体情况他不是太清楚。黎总让记者和销售部联系，并称他在外地，不能接受采访。当日下午，一位自称是开发公司的女士致电记者称，记者所要了解的项目不属于黎总管，她也不是银屏秀色苑项目部的。该工作人员称，银屏秀色苑的围墙确实是在施工，但已接近尾声了，不影响业主的入住。

　　巢湖市建委：没有一幢楼进行验收

　　“没有验收！”12月2日，巢湖市建委有关部门负责人在接受记者采访时说，到目前为止，巢湖南岸碧桂园整个项目中，没有一幢楼进行验收。据介绍，根据国家相关条例规定，未经验收或验收不合格的建筑物不得交付使用。一般情况下，项目验收是建设单位即开发商组织，由五方责任主体(建设、施工、勘察、设计、监理)进行验收，建委质监站现场监督。验收合格后，建设单位要向建设主管部门进行备案。作为建委，质监重点是监督其程序是否符合规定，然后通过抽查的方式进行检测，检查其是否符合设计要求，质量是否合格。针对巢湖碧桂园银屏秀色苑未经验收就交房的反映，该负责人表示，将立即前往调查，如果属实将立即责令其停止交房。如果业主发现开发商没有在合同约定期间交房，可以直接向开发商投诉或者通过法律途径要求按约定支付违约金。

　　巢湖房产局：业主可以法律维权

　　巢湖市房产局一负责人在接受记者采访时称，早在2003年之前，国家规定对于开发商交房必须综合验收，由建设、房产、环保、规划、消防等部门联合统一验收。2003年之后，为了简化手续、提高行政效率，改为单个验收。这样，有些施工进展缓慢的开发商，为了赶在与业主签订的交房期限内交房，规避延期交房违约责任，在部分基础设施或配套设施没有完全竣工的情况下，就急于交房。由此导致业主不满，业主认为与合同约定的内容存在差距。

　　另据介绍，开发商交房前必须向建设部门备案，如果开发商没有备案，那么建设部门将会对其进行查处。如果业主认为开发商违约，可以通过法律途径维护其合法权益。  

　　来源：《安徽市场报》    

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