该小区未经消防验收，却发出《提前收房申请确认书》，上写“由此产生的后果和责任由业主承担”；开发商称是应购房者要求所为

　　N本报记者

　　本报讯 福州经济适用房名桂佳园民用电未接通、消防未验收，但近日业主们却从开发商那里收到一份《提前收房申请确认书》，并被通知在上面签字。“小区不符合交房条件，为何要我们提前收房呢？”业主们十分不解。

　　一些业主介绍，接到开发商电话通知后，他们于3月25日上午到名桂佳园小区收房，当时聚满了很多业主，不少人在交钱。收房流程的第一步是先要业主签一份《提前收房申请确认书》。这份申请确认书的大意是说，提前收房，由此产生的后果和责任由业主承担。“这怎么行，没达到交房条件就要我们提前收房，还要我们来承担责任！”一些业主大声抗议。多位业主告诉记者，这时，在交房现场突然出现几个光头年轻人，他们围了过来。“怎么，要惹事啊？”几名业主被这伙人推搡了几下，便不吭声了。许多业主看到后，一声不吭地在《提前收房申请确认书》上签了字。不过，不少业主仍坚持不提前收房。

　　对此，一些业主将这些事公布到网络上，目前胜利家园网、网易、天涯等网站都有关于名桂佳园提前交房的帖子，人气甚高，跟帖者众多。

　　法律界人士对此表示，根据消防法强制性规定，没有通过消防部门验收，不能提供消防验收合格证的房子，不得交房。开发商要交房，应符合商品房买卖合同中约定的交付条件和期限。所以，名桂佳园的业主完全可以拒绝收房。

　　他说，如果业主签了这份《提前收房申请确认书》，就表明放弃了自己的权利，以后小区若出现相关问题，业主无法追究开发商的责任。签这份确认书，对业主是很不利的，而对开发商有利。

　　如果业主不肯提前收房，若小区达到交房条件时已超过约定的交房期限，业主有权追究开发商的违约责任，并要求赔偿。

　　3月31日下午，记者找到名桂佳园的开发商———福州市直管公房经营开发总公司。该公司负责交房的一名女办事员说，之所以叫业主签《提前收房申请确认书》，是应一些业主所请，他们催着开发商提前交房，好提前装修。如果业主不想现在收房，可以等到交房日期今年6月30日再收房。

　　《提前收房申请确认书》

　　本人已知该房屋虽已单体验收合格，但由于未接入民用电、消防未正式办理验收等原因，尚未具备交房条件，且交付期限未到期，现因本人急需对该房屋进行装修，特向福州市直管公房经营开发总公司提前收房，由此产生的但不限于因未接入民用电、消防未验收等原因造成的一切后果及经济、法律责任均由本人承担，且本人愿意放弃以该房屋未具备交房条件为由向福州市直管公房经营开发总公司主张任何权益的权利。

　　(这份申请确认书是开发商发出的，却是以业主的口吻写的。)

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