七彩尾房超市交易中断向屋主索赔3.6万

　　房屋交易中断 中介索赔中介费

　　办过户手续时发现房屋被查封，中介索赔3.6万元

　　本报讯 (记者吕佳瑜 通讯员王悦)徐先生通过“七彩尾房超市”出售自己一套住房，但过户时发现，因与此房的上一家买主存在民事纠纷，其房屋已被法院查封了。为此，徐先生被七彩房产经纪公司以违约为由告上了法院，要求其支付3.6万元的中介费。近日，丰台法院受理了此案。

　　过户时发现房屋被查封

　　七彩房产经纪公司起诉称，2007年11月22日，徐先生通过“七彩尾房超市”，将其位于丰台区草桥欣园的一套住房出售给买家张先生。三方为此共同签订了一份房屋买卖居间合同，约定房屋成交价为145万元，并由买方张先生承担居间服务费3.6万元。合同同时规定，如任何一方违约，违约方应支付居间服务费。

　　12月5日，徐先生和张先生到房管部门办理过户手续，却发现该房屋已经被法院查封。

　　经查房屋存在民事纠纷

　　到法院了解后得知，半年前徐先生曾与吴先生就此房签订了买卖合同，但事后吴先生要求变更购买人，遭到徐先生的拒绝，最终没有达成交易，吴先生认为徐先生违约在先，便告上法院，并申请法院将徐先生的这套房产查封。

　　因在短期内无法解决同吴先生的纠纷，徐先生和张先生房屋买卖合同最终也没能履行。由此，七彩房产公司认为，他们已经履行了合同约定的全部义务，但由于徐先生的原因，未能履行合同义务，造成违约，故起诉要求其支付居间服务费3.6万元。

　　目前，此案正在审理当中。