清水苑社区超龄问题电梯屡闯年检关

　　清水苑社区“超龄”电梯故障频发难下“一线”

　　问题电梯屡闯年检关

　　清水苑社区位于东直门北大街，紧邻东二环。因资金不足，小区内的“超龄”电梯无法更换。但令居民不解的是：每年，这些经常出故障的电梯内都会贴上一张新的年检合格证。这些电梯到底是如何通过年检的？

　　记者被困还遭质问

　　日前一天傍晚，记者前往位于东直门北大街清水苑社区的一位朋友家中。21点20分，记者走进电梯，行至7层时电梯突然停止运行。此时，在8层电梯外传来一位老大妈的声音：“电梯又坏了。”好心的大妈见状告诉记者，赶快拨打电梯内的保修电话，可当时记者拨打几次始终打不通。大妈有事等不及了，无奈只能步行至一层。

　　在电梯间靠门右侧记者看到一张绿色检验合格证书(上图)，上面清楚地印着“安全检验合格”，检验单位“北京市东城区特种设备监测所”，以及维保单位“北安华电电梯工程有限公司”。

　　21点35分，记者再次拨打保修电话，对方终于有人接听。当记者表明自己已被困在电梯很长时间时，电话中一位中年女子态度十分恶劣，听完记者叙述后给了一句：“你说你困了这么久，你怎么不早打电话啊？等着吧，一会儿就有人去了。”说罢，此人挂断电话。

　　过了10多分钟，电梯有逐渐下沉的迹象，记者再次拨通保修电话，接电话的仍是此前女子。当记者询问为何这么久还不见维修人员，该女子显得更不耐烦了，“维修工从8号楼过来还要一段时间，你着什么急啊，早干嘛来着！”说完再次挂断电话。又过了近10分钟，修电梯的工人终于到场。

　　“里面有人吗？”，在确定记者在电梯中后，他来到上一层的控制间。当记者问其多久可以出去时，该工人同样不耐烦地说：“喊什么啊，等着吧！”就这样，历经半个多小时虚惊，记者终于走出电梯。此时，电梯仍无法正常运行。

　　居民害怕干脆爬楼

　　当记者步行至一层电梯口时，几位等候的居民还在抱怨：“怎么这么长时间电梯还不下来呀，八成又坏了。”其中一位老大爷告诉记者，这电梯真邪门儿了，白天还好，一般都是晚上坏。“我本来是晚上出来遛弯，走了很长时间腿都酸了，家又住的高，这大晚上的可怎么走啊！”老大爷说。

　　记者随即走访了小区内几处电梯，发现除了电梯比较破旧外，卫生情况大多较差。在其中一间电梯里记者看到，电梯内靠着门口处立着一把几乎没多少“毛发”的扫帚，而梯内的宣传画上满是灰尘。当记者走进另一处电梯时，电梯顶部没有遮挡玻璃，日光灯管裸露着，垂坠在电梯内，个子高一点的居民都能碰到。

　　前日记者再次来到该小区时，正好遇到一群坐在外面聊天、晒太阳的老年人。这些居民纷纷向记者反映，他们已经多次跟小区物业反映电梯的问题，但到现在仍没有得到解决。居民张大爷说，“我们小区住的基本上都是中老年人，楼层又高，电梯经常出故障对他们来说实在是一道难题”。

　　在采访中记者了解到，有些市民害怕自己被困在电梯中，而平时等候电梯又麻烦，干脆选择步行。居住在该小区8层的赵阿姨告诉记者，一个单元好几百口人就靠这一部小电梯，平时还总爱出毛病，我宁可走上去，还锻炼身体。许多居民告诉记者，有些电梯运行时的声音让人害怕，而每次停在某一楼层，还会上下震荡。尽管这样，每年电梯都会被贴上检修合格证。居民们呼吁，如今的电梯检测每年只一次，如果对于超龄电梯不能及时更换，希望有关部门能增加对老公房电梯的检测次数。

　　物业诉苦：钱收不上来

　　随后，记者联系到清水苑社区物业，工程部经理史慧民接受了记者采访。史慧民告诉记者，从上世纪80年代至今，小区内的11部电梯一直在坚持运行。目前电梯的年龄都在20岁以上，根据市建委规定的15年年限相比，明显属于超负荷运行。

　　史慧民说，电梯关人主要是因为门锁不太好用，由于老旧电梯没法买到原装新配件，因此只能另配其他品牌，因此由于配件型号等方面问题要拖很久。

　　据了解，该小区以房改房居多，维保费用都由产权单位交纳。史慧民说，小区内涉及30多个产权单位，电梯维保费收缴十分困难。按照规定，清水苑小区每年电梯维保费用在20万左右“今年年检都快开始了，去年电梯维保钱才收了不到一半。”为保证电梯维修，物业只能垫付维修费用。他说，物业每年都要派人到各单位收钱，先给对方发票，之后只能等着对方层层审批后才能给钱，有时往往要拖一年多。

　　史经理说，“我们也想换电梯，但目前主要是钱的问题。更新一部电梯要几十万，就算价格偏低的三菱电梯，一部也要三十几万，11部全下来至少要330万。”

　　检测方：年检屡闯关

　　问题电梯是怎样拿到合格证的？电梯检验单位、东城区特种设备检测所所长包志超告诉记者，本市小区内电梯都由有资质的社会专业维保公司负责，物业公司要跟维保公司签订合同。许多电梯已经找不到原厂家，因此只能用其他配件代替。对于维保单位来说，这种电梯在维保时候非常困难。

　　包所长说，“有些电梯就连我们检验人员去了都害怕。”“对于检查时发现不合格的电梯，我们会勒令相关单位必须更换电梯，但产权单位拿不出钱，我们也没办法。”当记者表示想查看一下清水苑电梯去年的检验报告时，对方表示不能随便看，这是保密资料。

　　包所长说，目前有些维保单位跟检验所玩猫捉老鼠游戏，检验前维保单位特别下力量，等拿到检验合格证后维保就跟不上了。“目前整个东城区有5000多部电梯，如果物业跟维保单位串通一气，那我们一点办法都没有。”包所长说。当记者问其对于这种经常出现问题的电梯为何还能颁发年检合格证时，包所长没有正面回答。

　　晨报记者 王猛