地产公司员工私吞办证款 伪造房产证众业主受骗

　　通讯员 梅贤明 陈庆林 刘春花 本报见习记者 朱晓洁 实习生 陈颖旭

　　龙岩某房地产公司的房产证经办人倪某，将业主的6.6万元办证款挥霍后，伪造了24份假房产证交给业主。一年后此事被发现。日前，倪某被法院判处有期徒刑3年，缓刑4年。而24名业主终于拿到了真房产证，并获得了45万多元的赔偿款。

　　24本房产证是假的

　　2005年8月，龙岩市新罗区宝泰综合楼业主陈先生，与其他23位业主一同从开发商——龙岩市某房地产公司手上领到了房产证。他打开房产证，发现上面只写有自己的名字，而没有妻子的名字。于是，他找到经办人倪某，要求办理更名手续。

　　此后，他多次催促，但倪某总说正在办理。此事一拖就是一年多。

　　2006年10月，倪某说把陈先生房产证丢了，但她答应半个月内会重新办好。见其几次推脱，陈先生决定去房管局咨询。2006年11月21日上午，陈先生来到房管局查询时，被告知自己居住的楼房根本没办过房产证，也就是说，该楼24名业主手中的房产证全是假的。

　　陈先生立刻将此事告知业主委员会和开发商。业主们均震惊不已。第二天，业主分别向新罗区公安分局报案。

　　私吞办证款造假证

　　业主们并不知道，在他们报警前两天，倪某已向新罗公安分局报案。她对警方说，公司派她到交易中心为业主办理房产证，但其一时糊涂，把办房产证所需的资料交给了长汀县河田镇的“肖新生”办理，并受蒙骗办了假证。

　　新罗公安分局民警多方查证，长汀县河田镇并没有叫肖新生的人，而倪某又不能提供此人的联系方式和具体住址。于是，警方分析，倪某有犯罪嫌疑。2007年1月16日，倪某被刑拘。

　　经查，2005年5月，倪某在为新罗区宝泰综合楼E幢业主办理房产证时，代表公司向业主收取了办证所需的各项费用计17万余元。当年7月，她向龙岩市房地产管理局上缴了55000元的公共维修基金，随后，她将余款66000元挥霍一空。为掩人耳目，倪某雇人办了24本假房产证发给业主。

　　业主获赔45万多元

　　案发后，倪某退清了全部赃款。开发商也在房管部门办理了真房产证。

　　2007年6月8日，新罗区人民检察院以被告人倪某犯职务侵占罪为由，向新罗区人民法院提起公诉。诉讼中，被告人倪某对犯罪事实供认不讳。2007年6月20日，法院判处倪某有期徒刑3年，缓刑4年。

　　随后，24位业主以延期交房和延期办证为由将开发商告上法庭。经法院调解，2007年11月21日，业主们与开发商达成调解协议：开发商赔偿24位业主逾期交房违约金1.2万余元，逾期办证违约金44万余元。