5房产中介违规被曝光 教您五招防黑中介

　　信报讯 (记者 蔡雪婧) 日前，市建委通报了在9月1日至10月31日房地产经纪行业的联合检查中，发现5家房产中介有违规行为。同时，责令违规公司对违规行为进行整改，在整改复查合格前，限制违规公司网上签约和开设存量房交易结算资金专用账户资格。

　　5家违规房产中介

　　1.北京瑞彤伟业房地产经纪有限公司

　　2.北京宏景佳缘房地产经纪有限公司西城分公司

　　3.北京世纪恒远佳业房地产经纪有限公司宣武分公司

　　4.北京昶泽宏房地产经纪有限公司

　　5.北京世佳房地产经纪有限公司第三分公司

　　贴心提醒

　　教您五招防范黑中介

　　第1招 查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。根据有关规定，上述证照均应在经营场所公示。

　　第2招 推荐使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。

　　第3招 若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房，应委托缴纳了保证金、通过指定银行从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，并通过银行收付租金。

　　第4招 从事房屋买卖业务时，与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准，达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同。

　　第5招 先查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。全市房地产经纪信用档案系统、房地产经纪合同示范文本及房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况等通过北京市房地产交易管理网公示。