大学周边房屋租金上涨

　　刚刚结束开学后的一轮租房高峰，大量考研学生和陪读家长又给沈阳高校周边的租房市场带来了新的红火。在东北大学附近开了一家房产中介的王先生告诉记者，这两天来租房的人明显增多，他一打听，基本上全是报名考研的大学生，还有不少是来陪读的家长。

　　记者在采访中发现，高校周边的租房热也带动了不少投资者开始关注起周边房产，买卖交易十分活跃。

　　-大学周围租房热潮又起

　　“你看看，我这本上登记的全是预约租房子的。一些要求条件比较高的学生，有的等了快一周都没租上房子。”昨日中午，在王先生那间狭小的门市房里，他高兴地告诉记者，今年生意比去年好多了，跟往年比，租房者增加了三成以上。

　　记者昨日走访了部分高校周边的房产中介，发现随着研究生网上报名的开始，多数房产中介都迎来了这股租房的热潮。除了一些学生会合租外，也有不少外地家长为了照顾孩子，选择在学校附近租房。“我要租套两居室的，热水器、

冰箱、洗衣机、空调都得齐全的。”一个带着眼镜的女学生走进了王先生的中介，提出了这样的要求。据王先生讲，这种标准的房子月租金少说也得千八百的，还得看有没有合适的。

　　“往年都是11月份开始租房的人才多起来，今年考研租房热明显提前了，有点没想到。”同样在学校旁边开房产中介的一位女士对记者坦承，对于眼下的租房热，还有点措手不及。

　　-房源紧张中介喊渴

　　租房的人多，自然能给中介带来不菲的佣金。但高兴之中也有无奈，王先生告诉记者，租房的人比往年多了，房源却没有多出多少，不少时候都是眼瞅着钱赚不到，感觉挺着急的。

　　“单间和两室的房子都特别紧张，有时候上午登记下午房子就能租出去，现在我这边就剩几套比较贵的电梯公寓房没租出去了。”据王先生讲，对于高校周边的房源来讲，通常一到七八月份学生毕业就是退房的高峰期，房主们都会到中介来重新登记。但今年退房的却比往年减少三成，越来越多的大学生毕业后都留在沈阳寻找工作或继续复习考研，所以续租的日渐增多。

　　此外，近期准备考研的学生也是造成高校周边房源紧缺的主要原因之一，加上不少高校周边的房源基本已经达到饱和状态，每年增加的新房数量有限，这都造成供不应求的局面。

　　-租金出现小幅上扬

　　“我打算把房租再提高50元，还得看看租房子的人稳妥不。”张女士在东北大学附近有一套一居室的小

户型，别看面积才40多平方米，一个月的租金已经涨到了850元，之所以喊出这么高的价钱，除了地点好外，配套齐全的家电也为这套房子加了不少分。

　　房源紧张，房东们自然成了最牛的人。不少房产中介的负责人都告诉记者，近期一些房东都提出了涨价要求，月租金一般上涨50元左右。据介绍，按照往年的租房行情，高校周边房源特别是

小户型供应紧张的局面一直得持续到考研结束。