今年春节，三亚的五星级酒店客房每晚价格在1万元左右的比比皆是，连四星酒店也在3000元以上。这当中，说没有人为炒作因素，鬼都不信。从我市情况看，除了国旅、中旅、海外、春秋等几家大社都纷纷在三亚包房外，炒酒店客房的就赚了大钱。

　　唐先生是我市旅游界一位资深人士，他今年自掏腰包在三亚炒客房，两个月下来就赚了20万。和他投入的20万比，正好翻了一倍。

　　昨日，唐先生接受了本报记者的采访，说出了三亚炒客房的一些内幕。

　　投入两个月赚了一倍

　　这位唐先生称，他在去年10月拿出20万现款，在三亚湾的一个四星级酒店订了111个房间。预订时间是一周，全在春节其间。由于订得早，又是现金，当时的房价，酒店按一个房间300元/晚由他买断。

　　去年12月初开始，不断有旅行社和炒客房的人来跟唐先生谈判。到了12月中旬，一个买家愿意以每间房600元全部接手。唐先生出手了，创造了两个月资产翻一倍的神话。

　　炒酒店客房有四秘诀

　　据唐先生称，之所以这次“赚到了”，是自己“节奏踩得比较准”。

　　首先，春节的宾馆客房是短线需求，并不是年年都炒得起来。整个经济是否红火？是否有大范围恶劣天气？是否有大范围瘟疫？度假趋势有无变化……都要考虑到。自己这次决定炒三亚客房时，海南岛升级为“国际休闲度假岛屿”的政策还没出台，能拿到好的价格。而且今年市民出游倾向于休闲型的度假。

　　其次，选宾馆很考究。一般来讲，利润最大的是五星级豪华酒店的房间，炒得出几倍的价差；但就怕遇到宏观经济不景气。最稳妥的是四星级酒店的房间；其价位不高，很好出手，只是利润也不太高，一般赚1-2倍就可以了。

　　其三，炒客房一定要有“下家”。唐先生自曝手上有几十个旅行社的即时客源信息，随时可以主动出击联系下家。而他的“同行”则跟航空公司关系紧密，什么时候有高档团要来？人数多少？哪个地接社管？啥都知道。这样，手头的存房能很快卖出去。

　　最后，拿到房间后，越早卖越好，不要贪图大利。尽管捂房越捂到后来越赚钱，但越到后面房价一天三变，看偏了市场就要倒霉。例如这次，他在去年12月只赚了一倍就出手了。尽管有可能后面卖得更高，他还是不“恋战”。

　　炒客房比炒股还要难

　　炒客房其实也有诀窍，唐先生称：“炒三亚的客房，比炒股还难。”

　　说“炒房难于炒股”，是炒客房风险太大，一着不慎就会血本无归。据唐先生回忆，去年他的一个朋友也去炒三亚的酒店客房。由于当时酒店60%以上的房间都被炒房团“买断”了，春节前一个月，价格炒得比平常高了3倍，朋友只好用近50万元高价“接盘”。可是，由于住宿费用太高，去三亚过春节的客人剧减，酒店空置率一度高达40%，于是炒家只好纷纷“甩房”，导致房价大幅度跳水……

　　“就一个春节，20万哪！”说起朋友的亏损，唐先生面露不忍之色。

　　唐先生称，这样的“打倒”的例子，在重庆旅游界比比皆是。(记者 李琦)(来源：重庆晚报)

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