主城一些可预售水的小区上月售水量井喷；物管将承担巨额差价

　　水费提前4天涨价？

　　“自来水从新年1月1日起涨价，我们小区的水却提前到今天就开始涨价了。”上月29日，本报热线接到凤天路A小区业主张先生的投诉。

　　“我家每月要用五六十吨水，物管却只答应按原来价格卖5吨水，超出的部分则要按新价格执行，这不是提前涨价吗？”记者前往现场采访时，张先生介绍说，A小区是二次供水小区，每吨水费3.34元，按照全市统一水价，新价格为4.04元。

　　物管公司负责人刘先生对记者解释说，他们的做法并不是提前涨价，而是“堵漏”。因为小区是一户一表，业主可提前到物管处先买水再用水。小区装有总水表，开发商负责二次供水，物管每月按实际用数向自来水公司支付。开发商承担了二次供水设备费用和维修费用等，因此即使加了二次供水的费用后，以前的实际水价也要比市场上二次供水价格(3.7元)低。

　　去年11月底之后，一些业主得知自来水价可能上调后，加大了预售水的购买量。这就意味着小区物管将承担很大一部分差价。但考虑到业主用水的实际需求，因此，物管公司才出台了从12月28日至31日限卖5吨水的措施，“这不是提前涨价。”

　　但是业主张先生称，他曾打电话向自来水公司咨询过，自来水公司称物管不能限制用户购水，所以张先生对物管的限买措施有些不解。

　　短期买水可用一辈子

　　预购水没有数量限制吗？

　　物管公司刘先生说，有限制，A小区业主一次可预购200吨水，业主将卡插入水表，水量就存在水表上了。业主取卡后，又可再次前往物管购水200吨，也就是说可以反复购水，业主就可用这种特殊方式大量囤水。

　　一名物管员对记者笑称，“即使想买一辈子用的水，都可以在短时间内办到。”

　　大多数居民不能囤水

　　据了解，主城区大部分居民都是先用水、后抄表，再按实际用量缴水费，不可能“囤水”。而一些所谓的水费“预存”是指先存费用到指定账户，再由银行按居民实际用水量代扣水费，也不可能“囤低价水”。

　　市自来水公司负责宣传的王先生得知，凤天路A小区等一批小区的确存在盲区，即业主可预购低价水、差价则由物管承担的情形，这样的小区不止一家。去年12月中旬水价调整方案出台后，市自来水公司也接到好几家小区相同的反映。

　　物管将掏3万元以上

　　A小区约有1000户业主，去年2月预售水总额35116元，5月为46325元，7月为44625元，10月为53680元，但从11月起陡增，为127210元，而12月达到218436元。

　　按数据算，小区居民每月用水量在1万多吨，夏天高峰时约12000吨，但11月的预购水量达3万多吨，到12月为6万吨左右。

　　刘先生称，业主利用时间差囤水四五万吨的话，以每吨水涨幅7角计算，物管将承担3万元以上差价。

　　记者调查发现，除A小区外，位于渝北区黄泥塝的B小区也存在相同情况，即从去年11月底开始，小区预售水量猛增。

　　这个业主800多户的小区，预售水总额统计为：6月30100元，7月36000元，8月37100元，9月21800元，10月28200元，11月达49300元，12月增至88000元。

　　很多业主囤水500吨

　　“为方便业主，我们在预售水时，也对每户居民购水量进行了登记。”A小区物管公司刘先生说，12月28日公司出台“至月底前限购水5吨”的方案后，物管也向小区业主进行了宣传，大多数业主还是理解的。

　　昨天，记者再次前往一居民家观察水表，发现水表显示的是实际用水量。通过预购水台账，购水量减去实际用量，可以得知每户居民的存水量。记者发现，有一家居民存水量超过1000吨，这意味着物管将为他家承担700元以上差价。此外，还有一大批业主存水量达500吨以上。

　　气和电不能大量预囤

　　记者获悉，由于物管公司基本是不赚钱的企业，要掏钱支付如此高额的差价，A小区和B小区的物管负责人都表示，不排除将二次供水交出去的可能。

　　对自来水企业来说，是不会遭受相应损失的，针对跨年前后的水价计算，我市已出台抄表的详细方案。

　　而记者从电力和天燃气公司了解到，这两个领域则不会出现这种无限制囤电、囤气情况。因为少部分用户可以提前买电买气，但这是有次数限制的，只有当预购量用完后，才能第二预购。而对大部分市民而言，仍是先使用、后付费。

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