政策细则近期出台 7400套公租房今年动工

　　晨报讯(记者 孙韬)公租房的房租比市场租金低多少？市住房保障办公室日前透露，至少将比市场价格便宜20%，政策细则将于近期出台。据悉，今年本市共有11个公租房项目开建，全部建成后可提供房源7400多套。截至目前，全市登记申请公租房的中低收入家庭有8124户。

　　今年8月1日，本市在全国率先推出《公租房管理办法(试行)》。公租房主要是用于解决中低收入家庭的住房困难和满足过渡性住房需求，包括一些经济技术开发区和产业园区职工、来京务工人员的住房需求。 

　　截至11月，本市已有11个公租房项目开工建设，建设收购公租房51.5万平方米，可提供房源7400多套，主要以小户型为主，提前完成。在11个项目中，有3个是集中建设，7个在商品房、限价房等开发项目中配套建设，1个是收购得来。北京全年建设收购50万平方米公共租赁住房的任务。

　　公租房筹集管理主体以市、区政府为主，主要采取两种形式：一是由市、区住房保障机构作为管理主体，负责融资、建设、收购、持有和管理，这些机构以服务为导向，不以盈利为目的；二是一些经济技术开发区、产业园区管委会经批准可以作为公租房主体，利用自有土地建设公租房，解决本园区符合条件的家庭的住房困难。此外，本市还引导有条件的农村集体经济组织，利用农村集体土地建设来京务工人员公寓。

　　谈到备受关注的公租房租金价格，市住保办相关负责人透露说，公共租赁房租金主要包括维修费、管理费、折旧费、贷款本息、土地租金和税费等，按照目前的测算情况，公租房租金一般比市场租金便宜20%以上。