本报讯 上周出台的南京地产新政将高档房的契税从4%拉低到2%，这令许多已经办理过合同鉴证的高档房买家们“蠢蠢欲动”。能否以办理退房的方式重新在明年1月1日以后鉴证，从而省掉一半的税金？当记者昨天将这一疑问抛向房管部门时，得到的答复是“不可以”。据悉，南京市房管局还在昨日修改了刚刚执行仅20多天的退房摇号新办法，规定以后所有的退房必须参加公开摇号。

　　在银行工作的许女士12月初刚刚在市中心买了一套豪宅，180平方米的精装修房，单价1.6万元。“房子我早就看中了，只是由于价格太高，过去标的是2万块，所以一直犹豫不决。今年下半年楼市萧条，开发商主动让价，一平方米便宜了4000块，我算算差不多，就买了下来。”许女士说，达成认购协议后没多久，她就与开发商签了买卖合同，并且已经到房产局办了合同鉴证。没想到，南京市上周出台楼市新政对高档房的契税也给予了优惠，原来许女士要交4%，相当于11.5万；而明年1月1日后只交3%，政府还要返1%，也就是5.76万，“就差这么十几天，我就要多交将近6万元的契税，心不甘啊！”

　　昨天，许女士来到售楼处，找到了当初的销售人员，希望能“想想办法”将已经鉴证的合同撤消，然后在1月1日以后重新鉴证。这家楼盘的负责人告诉记者，从上周五以来，他们已经接到不少类似的“退房”请求，有一位业主按照新政最多可以省下8万多块。不过，记者了解到，想通过“假退房”来省契税的招数肯定是行不通了。

　　“其实这个退房摇号程序，就是把所有的退房都亮出来，任何人只要有满意的都可以购买。那些打算省税的买房者既想通过退房来拖延鉴证的日期，又要保证这套房子还是自己的，哪有这种好事？”房管局相关人士告诉记者，原本所有的退房都要参加摇号的，不过12月初颁发了一份“新办法”，规定非住宅房屋参加退房的可以不参加抽签摇号，由开发企业自行再销售。“当时是为了刺激销售，给开发商更多的自由权，这一类房子主要是商铺等项目。现在契税税率降低了，为防止‘假退房’的出现，这一政策肯定要调整”。该人士告诉记者，房管部门昨天专门开会研究了退房政策，由于明年起实施的新政对各类房产都给予了不同程度的契税优惠，为了公平起见，房管局修改了执行不到一个月的“新办法”，规定今后所有申请退房的房源都要经过摇号程序，不让个别买房人“钻空子”。 (马祚波)