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上海卢湾区商品住宅连续20天零成交

http://www.sina.com.cn 2008年02月04日 01:13 东方早报

  早报记者 梁文汇

  受雨雪天气影响,1月最后一周(1月25日-1月31日)上海新房成交量跌入冰点,日均成交仅约177套,更令人吃惊的是,截至2月1日,卢湾区的商品住宅已连续20天零成交。目前,该区可售商品住宅仅20套。

  佑威房地产研究中心的数据显示,上周全市商品住宅(指一手住宅剔除配套房和动迁房,下同)仅成交1237套14.37万平方米,较前周大幅下滑30.51%,过去7个交易日中有5天的成交套数在200套之下。

  上海上周所有商品房(新房中剔除配套房和动迁房)成交量也大跌,仅21.60万平方米,环比降38.34%。

  佑威房地产研究中心分析师薛建雄称:“住宅一周14万平方米的成交量,相当于平均每天成交量不到2万平方米。以平均一套100平方米计算,日成交套数不到200套。而在正常市场情况下,一天成交应该在600套左右。”

  上周商品房共推盘21.86万平方米,较前周下滑65.49%。

  这使上海今年1月的商品房成交量为134.43万平方米,较去年12月下降了12.18%。至此,上海的房地产市场成交量已经连续4个月出现下滑。

  不过,上海商品住宅成交均价仍较前周上升4.24%,为11333元/平方米;商品房成交均价也小幅上升1.90%,为11279元/平方米。

  佑威房地产研究中心分析称,由于近期雨雪交加天气的影响,使看房成为难事;再加春节长假的影响,预计2月新房供销量会有更大幅度下滑,上海楼市将出现第5个下滑月。然而,这个长达近半年的成交下滑,所积聚的购买能量如太多的话,可能会使4、5月楼市具有更强的恢复能力。


   
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