房贷开闸 购房者仍裹足不前

　　本报讯 (记者 王兴)由于贷款买房成本加大,持币观望的购房者大增。近日来自工行、农行、中行、建行及招行、中信等我市多数银行的消息称,去年12月起已经基本停止的房贷,今年元旦开始相继开闸,但半个月来,到银行办理按揭贷款的市民比去年同期锐减三至五成。

　　在媒体工作的罗先生在解放碑有一套50平方米的房子,还有10万元贷款没还完。这套房拿来出租的话,月租约2000元。他原先打算在南坪五公里附近买一套住房,把在解放碑的房子租出去,以租养房。

　　但近期,罗先生决定放弃购房。原因是手头的首付款不够,由于央行去年多次加息,贷款购房成本大增。“贷款购买第一套房首付3成,利率在基准利率的基础上下浮15%,与此相比,购买第二套房贷款利率相当于提高近30%,首付也增加了一成,如果央行今年再次加息的话,不管是投资还是居家,贷款购房都有点不划算了。”

　　人民银行重庆营管部人士分析表示,目前贷款购房的市民中,30%-40%左右是购买第二套房,贷款购房成本大增,所以持币待购；而准备购买第一套房的人,不少人认为宏观调控政策可能会导致房价下降,因此也持观望态度。