1—11月全国房地产市场运行情况

　　有关统计数据显示，当前房地产市场运行呈现以下特点：

　　一、以住房为主的房地产开发投资增速继续加快。1-11月，全国房地产开发完成投资21632亿元，同比增长31.8%，增速比去年同期提高7.8个百分点。其中，商品住宅完成投资15440亿元，同比增长33.7%，增速比去年同期提高5.3个百分点，占同期房地产完成投资的71.4%，比去年同期提高1个百分点；经济适用住房完成投资693亿元，同比增长31.7%，增速比去年同期提高21.3个百分点，占同期商品住房完成投资的4.5%。

　　二、市场需求旺盛。1-11月，全国商品住房竣工面积2.73亿平方米，同比增长8.5%，增幅比去年同期下降0.4个百分点；销售面积5.5亿平方米，同比增长32.3 %，增幅比去年同期上升19.7个百分点,其中，现房销售面积1.48亿平方米，同比增长15.6 %，增幅比去年同期上升24个百分点;期房销售面积4.01亿平方米，同比增长39.7 %，增幅比去年同期上升14.2个百分点。与此同时,商品住房空置面积继续下降, 11月全国空置商品住房5766万平方米，同比下降14.2%，降幅较上月加快0.9个百分点。

　　三、房价涨幅较高。今年11月， 70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月高1.0个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月高1.6个百分点；二手住房销售价格同比上涨9.3%，涨幅比上月高0.6个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.9%、12.8%和13.5%。分地区看，新建商品住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21.1%、宁波18.8%、北海18.3%、北京17.4%、长沙17.2%、深圳17.0%、杭州16.7%和南宁16.1%等；二手住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括：深圳 19.7%、襄樊19.4%、乌鲁木齐14.5%、杭州14.0%、宁波13.5%和北京12.0%等。