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1—11月全国房地产市场运行情况

http://www.sina.com.cn 2007年12月29日 13:37 发改委网站

  有关统计数据显示,当前房地产市场运行呈现以下特点:

  一、以住房为主的房地产开发投资增速继续加快。1-11月,全国房地产开发完成投资21632亿元,同比增长31.8%,增速比去年同期提高7.8个百分点。其中,商品住宅完成投资15440亿元,同比增长33.7%,增速比去年同期提高5.3个百分点,占同期房地产完成投资的71.4%,比去年同期提高1个百分点;经济适用住房完成投资693亿元,同比增长31.7%,增速比去年同期提高21.3个百分点,占同期商品住房完成投资的4.5%。

  二、市场需求旺盛。1-11月,全国商品住房竣工面积2.73亿平方米,同比增长8.5%,增幅比去年同期下降0.4个百分点;销售面积5.5亿平方米,同比增长32.3 %,增幅比去年同期上升19.7个百分点,其中,现房销售面积1.48亿平方米,同比增长15.6 %,增幅比去年同期上升24个百分点;期房销售面积4.01亿平方米,同比增长39.7 %,增幅比去年同期上升14.2个百分点。与此同时,商品住房空置面积继续下降, 11月全国空置商品住房5766万平方米,同比下降14.2%,降幅较上月加快0.9个百分点。

  三、房价涨幅较高。今年11月, 70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%,涨幅比上月高1.0个百分点。其中,新建商品住房销售价格同比上涨12.2%,涨幅比上月高1.6个百分点;二手住房销售价格同比上涨9.3%,涨幅比上月高0.6个百分点。分类别看,经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.9%、12.8%和13.5%。分地区看,新建商品住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括:乌鲁木齐21.1%、宁波18.8%、北海18.3%、北京17.4%、长沙17.2%、深圳17.0%、杭州16.7%和南宁16.1%等;二手住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括:深圳 19.7%、襄樊19.4%、乌鲁木齐14.5%、杭州14.0%、宁波13.5%和北京12.0%等。

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