广州五家国有老字号肉菜市场月中将拍卖

　　本报讯 (记者林晓丽)昨日，越秀国有资产经营有限公司登广告向社会推出5家老字号肉菜市场，包括东堤、东园、农林、惠福、东山等肉菜市场都准备在本月19日进行拍卖出售。据了解，这是广州肉菜市场首次以拍卖形式出售。但是，对于这种方式，业内及相关人士均担心会提高肉菜市场的成本，或将导致肉菜市场经营面积严重萎缩和肉菜价格提高。“肉菜市场拍卖出售的这种形式不应成为趋势”，一政府官员如此表态。

　　竞拍后原有功能不变

　　据了解，广州越秀国有资产经营有限公司已委托多家拍卖公司，将于12月19日对属下的5家肉菜市场进行拍卖。分别为东园路的东堤肉菜市场，参考价为880万元；共和西路的东园肉菜市场，参考价为1000万元；农林下路的农林肉菜市场，参考价为720万元；惠福西路的惠福新街市，参考价为2200万元；龟岗大马路的东山市场，参考价为2100万元。据介绍，这些肉菜市场均是经营了二三十年的老字号市场。

　　越秀国有资产经营有限公司有关负责人石小姐表示，进行此次拍卖的原因属于公司内部的经营问题，不方便透露，不过这些肉菜市场拍卖后，都有规定要保留原有功能，而且要改变功能也并不容易，必须经规划部门批准才行。据介绍，这五家肉菜市场产权都是国有的，不过早就出租给私人企业经营。大部分租约未到期，都要到2010年左右，竞拍后竞得者也要按原有租约执行。

　　有知情人士透露，此次越秀国有资产经营有限公司将这五家肉菜市场对外拍卖，是因为目前的租金太低， 所以才决定将其拍卖出售的。

　　这是广州肉菜市场首次以拍卖形式出售

　　有市民担心租金将会提高以后买菜更贵

　　业内：

　　私人经营菜市场越来越多

　　有业内人士指出，近几年，广州肉菜市场经营越来越难，一方面物价上涨、档主利润减少，另一方面受到超市大卖场的冲击。但是目前大部分肉菜市场都是私人经营的，为了赚钱，提租的事常有，肉菜经营者不满市场租金太高集体罢市的事也时有发生。

　　目前，广州的国有肉菜市场越来越少了，私人经营的占了多数，一旦发生不稳定因素，政府将很难控制市场的物价和供应。如最近猪肉涨价涨得厉害，但只有国有肉菜市场对猪肉档降租，缓和涨价矛盾，私人经营的肉菜市场基本都不会这么做。

　　“肉菜市场私有化已经不妥，如果再通过竞价方式，很可能抬高肉菜市场产权出售价，而竞得者为了更快回笼资金，或将提高租金，或转型经营其他。有关部门是否应该更为谨慎呢？

　　他认为，如果肉菜市场经营肉菜面积充足，档口多，竞争大，客流也就多了起来，竞争也大，价格自然优惠；相反，面积减少了，选择性少了，还影响客流，价格也没办法便宜。

　　竞拍者：

　　出售价若高竞得后将提租

　　一位准备竞拍的经营者告诉记者，他看中了东山市场，竞拍价2000多万元，但他可以接受到4000多万元。

　　“这个位置非常好，但是如果最终竞得价格太高，按照目前80元~90元/平方米的价格出租给肉菜档的话，估计我要20多年才能收回成本。所以竞价后，租金可能要有所提高，而且也可将临街部分面积转做其他商铺，租金就升得上去。”

　　市民：

　　担心以后买菜可能更贵

　　家住惠福西路的市民陈先生得知惠福新街市要拍卖出售后颇为担心：“如果市场从国有变成私有，而且还是以高价竞得的，估计以后这个市场的租金肯定要提的，而这一块成本最终还是会转嫁到我们老百姓身上的，以后买菜可能更贵。”

　　陈先生认为，肉菜市场虽小，但是与市民生活息息相关，是整个城市必不可少的配套功能，政府应该将其作为公共事业进行管理，不应该把它当作经营创收的产业来对待。

　　政府有关人士：

　　此种拍卖应有保证措施

　　广州市相关政府部门负责人表示，希望肉菜市场拍卖出售不要成为一种趋势，毕竟肉菜市场不是普通的商业场所，而是市民日常生活的一部分。如果拍卖出售，将会增加运营成本，结果可能会将成本转移到市民身上。这种和老百姓日常生活有很大关系的拍卖，应该有一些限制性规定，以保证市场肉菜的供应及价格稳定。

　　现状

　　两千平方米市场变广场

　　市区肉菜市场出现萎缩

　　记者发现，广州肉菜市场转制已经令肉菜市场的经营面积逐渐减少，多家肉菜市场为了牟取更高租金，将部分场地转做其他而非肉菜。

　　昨日，记者在东堤市场看到，原有1700多平方米的肉菜市场，如今经营肉菜的只剩下300多平方米，档口也由100多个缩减为30个不到。临街的大部分面积都出租经营其他，有照相馆、家电维修店、服装折扣店、超市、凉茶铺等。门口卖报纸的摊主告诉记者：“以前这个市场很大，但现在缩小了很多，肉菜选择少了很多，价格也贵，我每天都要看档口，不然真想去别的地方买菜。”

　　肉菜市场部分场地转变功能的现象在广州并不少见：白云区的柯子岭肉菜市场有1/3的面积变成了服装店；东风肉菜市场有两层经营面积，但是现在一层的场地变成了商铺，只剩下二层经营肉菜；2000多平方米的禺山市场整个都消失了，变成了名盛广场，替代市场迟迟未建；中山二路的大东市场变身老鼠街，而替代市场则被置换到内街更小的地方；越秀市场则变身中六电器城。