新世界战车八年驰骋内地

　　在内地累计投资55亿美元，在众多城市中心地点储备了优质土地

　　本报北京专电 记者赵燕华报道：去年担任新世界中国执行董事的郑氏家族“第三代掌门人”郑志刚，日前在北京举行的以“聚焦经典启程未来”为主题的上市8周年庆典活动暨新世界品牌巡展启动仪式上，携其十大地区主管高调亮相。郑志刚透露，明年新世界将瞄准内地中西部地区，成都、长沙、贵州将成为发展重点。

　　内地总投资达55亿美元

　　新世界中国地产(0917.HK)是香港老牌四大地产商之一——新世界集团在内地的

　　作为内地投资最早、投资规模最大的香港投资商之一，新世界集团目前在内地投资总值已达55亿美元，其投资遍布中国内地20多个城市，开发项目总计达50多个。

　　“比较而言，我们更为冷静，更为执著。”郑志刚表示。

　　新世界最早介入内地的轨迹，可追溯至上世纪80年代初，新世界紧随内地改革开放的步伐，参与投资了首家粤港合资的企业——广州中国大酒店。1989年，新世界与广州市政府签订了兴建广州北环高速公路及珠江电厂的两项合同，当时投资额达38亿元。1999年，新世界将其在内地的房地产和基建业务分拆为两个公司，其中新世界中国地产专做地产项目，新世界基建主要投资基建项目。

　　“我们当时确立了四个业务方向：在大城市的中心位置进行旧城改造、在新兴发展地区开发大型安居工程；通过在城市中心建设大型综合项目成为城市地标，为社会引进新商机；为人数最多的中低收入家庭建设大型社区；又通过优质豪华度假式住宅项目，为人们展现新的生活方式。”郑志刚表示。

　　据了解，上世纪90年代初，新世界参与北京崇文区旧城改造，先后投资105亿元巨资，解决了17000多户回迁问题。至此，在北京、天津、沈阳、济南四个城市里的旧城改造项目持续投入了接近200亿元资金。

　　随着政府主导住房市场的力量增强，目前新世界中国地产已逐步淡出了旧城改造和安居工程的领域，不过它在内地的开发仍然坚持走为不同收入家庭提供优质大型社区和打造精品商业地标的两大主线，从写字楼、商场、酒店到大型中档社区、涉外公寓、

　　明年瞄准内地中西部地区

　　正是由于较早介入内地发展，8年来“新世界”已在众多内地城市中心地点以非常具

　　郑志刚透露，集团未来将会进一步集中发展中至大型项目以及中高档次住宅物业，以及发展充满增长机会的中西部二线城市，如成都、长沙及贵州。

　　他表示，对2008财政年度完成100万平方米物业的开发充满信心，而其中1/4是来自于成都、长沙及贵州三个中西部城市的新项目所推出的首期物业。另一方面，新世界一直在留意新的投资机会，并以审慎的态度，严格挑选价格具竞争力的大型综合项目，以补充集团长线发展需要。同时也会在中短线策略上，集中发展30万——50万平方米的中型住宅项目，满足高速增长中至高收入家庭需求。

　　（编辑：日月）