光大银行暂停个人第二套房固贷

　　记者 金立新

　　根据央行和银监会出台的“第二套房贷新政”，光大银行日前大幅度调整了其固定利率房贷政策，新推出了15年和20年期限的固定利率房贷产品，同时暂停个人第二套住房的固定利率贷款业务，重点支持购买第一套住房的客户。

　　由于近年我国一直处于加息通道，尤其是今年，央行已经连续5次加息，使得选择固定利率贷款购房的人越来越多，但此前的固定利率房贷虽然可以防范加息带来的利率负担，但最长还款期限只有10年，造成每月还款额度偏高。

　　为了体现对居民第一套住房贷款的支持,更加锁定借款成本、规避利率波动风险，光大银行首次推出了15年期固定利率和20年期固定利率两个新品种。而在利率方面，银行将根据客户资质选择执行“基准利率、上浮利率、优惠利率”三档利率中的一档。基准利率即银行之前公布的利率，而另两项利率比如以15年期固定利率为例，银行将对资质好的客户执行7.78%的优惠利率，对资质一般的客户则执行9.46%的上浮利率。

　　光大银行的一位工作人员告诉记者，在目前的加息预期下，固定利率贷款既能很好地规避利率上涨风险，将还款期限延长到15-20年，则将大大降低每月还款压力，适合更多普通工薪阶层的要求，同时也适合一些有投资需求的买房者。

　　记者了解到，光大银行还调低了各期限优惠利率。3年期、5年期、10年期优惠利率分别调低21个基点、16个基点、44个基点。调整后的5-10年(含)固贷优惠利率仅为7.32%,与浮动利率房贷的优惠利率相差将近0.7个百分点,而15年和20年的固贷优惠利率分别为7.78%和8.1%,也远低于央行出台新政策后第二套房的房贷最低利率8.613%。

　　记者得知，为防范金融风险，遏制投机操作，促进房地产市场健康有序发展，央行和银监会出台了个人房贷新政,即重点支持居民对第一套住房的信贷需求。光大银行为此暂停了个人第二套房的固定利率贷款,仅对第一套住房提供固定利率贷款，将资金资源重点用于第一套房的贷款，满足更多普通市民购买住房的需求。

　　光大银行私人业务部个人信贷业务处处长肖英男告诉记者，自去年1月光大银行率先推出固定利率房贷产品以来，已经赢得了越来越多买房人的关注，而且央行每次加息都促进了该行固贷业务的迅速增长。截至今年9月底，光大银行的固定利率房贷已突破了60亿元大关，在国内同业市场处于领先地位。

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