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上海8月可租房源紧缺 中低档房租金上扬

http://www.sina.com.cn 2007年09月11日 01:02 东方早报

  早报记者 梁文汇

  上海房屋租赁指数办公室昨天发布的数据显示,今年8月,上海房屋租赁指数为1056点,较7月上涨20点,涨幅1.9%。上海房屋租赁指数办公室表示,8月上海房屋租赁市场整体表现较为平稳,延续着前期的上涨趋势。虽然成交量较前期有所减少,但租赁价格依然保持稳步上涨的态势。

  数据显示,8月高档房租金较7月有所回落,环比微跌0.6%;一般商品房租金仍保持上涨动力,环比上升1.7%;售后公房租金稳步攀升,环比上涨2.2%。

  上海

房屋租赁指数办公室认为,8月上海租赁市场虽然成交量有所减少,但租金仍维持在上升通道中,主要是因为市场上可租房源前期消化较大,市场供给出现一定程度的紧缺。

  高档

商品房租金继7月出现较大幅度的上涨后,8月出现小幅度调整。如:古北、镇宁路以及静安寺板块租金均微幅下跌1.8%;陆家嘴以及新天地板块租金有所下跌,分别为1.5%和1.4%;新华路以及南京西路板块租金也出现调整,跌幅为1.3%和0.9%。

  一般商品房租金全线上涨。在静安、虹口等板块的带领下,各区域的租金均有所上升,月租金涨幅在100元-200元之间。8月租金涨幅最大的是静安区,涨幅为3.5%,该区域内一般商品房比较受公司白领的欢迎;而虹口以3.4%的升幅紧随其后,区域内的轨道交通吸引不少租客前往,带动附近楼盘租赁较为活跃,租金出现上扬;长宁、徐汇以及闵行等区域,作为传统的租赁热点板块,租金涨幅约在2%。

  售后公房租金在连续4个月出现上涨后,仍保持着较强的上涨动力。根据上海房屋租赁指数办公室统计数据显示,传统热点区域如闵行、普陀和闸北等板块,原先整体的租金水平较低,受到不少预算较低的客户的青睐,同时作为老牌的居民住宅区,区域内生活配套非常完善,8月租金分别上涨3.4%、3.4%和2.3%。学区附近房源依然受到比较大的关注,如杨浦、虹口等板块,8月租金依然攀升,分别上涨2.7%和2.4%。   

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