北京房价一季度涨9%名列全国第三

　　本报讯(记者 孟为)今年第一季度，北京房价依然快速增长，同比涨幅达到9%。全国房价同比上涨为5.6%。这是昨天国家发改委、国家统计局最新发布的统计数据。

　　这份调查显示，2007年1季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%，房屋租赁价格上涨1.8%，土地交易价格上涨9.8%，物业服务价格上涨0.8%。而北京房屋销售价格以9%涨幅，排在深圳12.6%，北海10.1%之后位列全国第三。

　　70个大中城市新建商品住房销售价格均上涨，涨幅较高的主要城市包括:北海15.1%，深圳10.3%，北京9.8%，广州9.0%，福州8.8%和泸州8.8%。

　　全国二手住房销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上季度高0.3个百分点。涨幅较大的主要城市有深圳12.6%，郑州11.2%，大理10.7%，北京9.5%和大连8.5%等。

　　值得注意的是，4月份通常北京住宅进入一年中旺销季节，今年却有些反常。从北京房地产信息网获取的数据看，虽然北京

房价继续高涨，销售量与去年同期相比却缩水了40%。

　　另外，中国社科院不久前发布的《2007房地产蓝皮书》显示，2006年我国部分大城市

二手房的“租售比”已超过国际警戒线。所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。从发达国家或地区的房地产市场规律来看，一般房屋租售比的警戒线是1比200。根据统计，北京、深圳等城市中心城区的“租售比”已经高达1∶270至1∶400，房价虚高倾向明显。RJ038