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44平米房产错划邻居家 其业主状告发展商

http://www.sina.com.cn 2007年10月25日 15:05 华龙网-重庆晨报

  郭先生买新房入住后,偶然发现该房屋实际面积比房产证载明面积少了44平方米。经调查,这“不翼而飞”的44平方米竟然被错划给了邻居。郭先生为此将发展商告上法庭,要求赔偿双倍差额款。昨日(24日),此案在深圳市中级人民法院开庭审理。

  【离奇发现】自家新房面积“飞”邻家

  郭先生诉称,2005年7月18日,他与某发展商签订了《深圳市房地产买卖合同》,购买位于福田区农林路某花园某栋1404室复式房产,该房面积为244.09平方米,总价款为352万余元。同年8月15日,郭先生取得房产证,房产证表明房产建筑面积为244.09平方米。

  入住了半年后,在2006年1月郭先生去同住该小区的朋友家里玩,这位朋友家购买的复式楼面积228平方米,可郭先生明显感到房子空间比自己家要大。他因此产生了怀疑,来到国土部门调阅《建筑面积分户计算书》进行核对,结果令他大为惊讶:自己购买的房子竟然有44.09平方米的面积被划给了他的邻居!

  郭先生说,在购买房子前后,他也曾感觉自己的房屋面积不够,并向发展商提出质疑。2005年11月,发展商还传来了加盖国土局印章的《房屋建筑面积分套(单元)汇总表》,上面注明1404室的面积是244.09平方米。郭先生这才打消了疑虑,但没想到这44.09平方米的面积却不在自己家里!

  【离谱理由】发展商称

装修公司出错

  2006年3月,郭先生一纸诉状将发展商告上法庭。他认为发展商在获得国土部门的测量报告后,擅自将属于1404号房的44.09平方米建筑面积分割给别人,并隐瞒了事实。他请求法院判令发展商返还面积差额款117万余元,承担相应税费1.5万余元,并要求赔偿1.32万元的经济损失及诉讼费。郭先生的邻居史某和该房屋的装修公司作为第三人,也卷入了官司。

  对郭先生的质疑,发展商则有另一个说法:郭先生和其邻居的房子售楼时都是

样板房,当时发展商委托装修公司装修样板房,装修公司设计施工人员出现失误,不仅没有将应该划给1404号房的20余平方米划给1404号房,反而将原来1404号房的20余平方米错划给邻居,导致1404号房的面积减少了44.09平方米,其责任应该由装修公司承担。  

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