44平米房产错划邻居家 其业主状告发展商

　　郭先生买新房入住后，偶然发现该房屋实际面积比房产证载明面积少了44平方米。经调查，这“不翼而飞”的44平方米竟然被错划给了邻居。郭先生为此将发展商告上法庭，要求赔偿双倍差额款。昨日(24日)，此案在深圳市中级人民法院开庭审理。

　　【离奇发现】自家新房面积“飞”邻家

　　郭先生诉称，2005年7月18日，他与某发展商签订了《深圳市房地产买卖合同》，购买位于福田区农林路某花园某栋1404室复式房产，该房面积为244.09平方米，总价款为352万余元。同年8月15日，郭先生取得房产证，房产证表明房产建筑面积为244.09平方米。

　　入住了半年后，在2006年1月郭先生去同住该小区的朋友家里玩，这位朋友家购买的复式楼面积228平方米，可郭先生明显感到房子空间比自己家要大。他因此产生了怀疑，来到国土部门调阅《建筑面积分户计算书》进行核对，结果令他大为惊讶：自己购买的房子竟然有44.09平方米的面积被划给了他的邻居！

　　郭先生说，在购买房子前后，他也曾感觉自己的房屋面积不够，并向发展商提出质疑。2005年11月，发展商还传来了加盖国土局印章的《房屋建筑面积分套(单元)汇总表》，上面注明1404室的面积是244.09平方米。郭先生这才打消了疑虑，但没想到这44.09平方米的面积却不在自己家里！

　　【离谱理由】发展商称

装修公司出错

　　2006年3月，郭先生一纸诉状将发展商告上法庭。他认为发展商在获得国土部门的测量报告后，擅自将属于1404号房的44.09平方米建筑面积分割给别人，并隐瞒了事实。他请求法院判令发展商返还面积差额款117万余元，承担相应税费1.5万余元，并要求赔偿1.32万元的经济损失及诉讼费。郭先生的邻居史某和该房屋的装修公司作为第三人，也卷入了官司。

　　对郭先生的质疑，发展商则有另一个说法：郭先生和其邻居的房子售楼时都是

样板房，当时发展商委托装修公司装修样板房，装修公司设计施工人员出现失误，不仅没有将应该划给1404号房的20余平方米划给1404号房，反而将原来1404号房的20余平方米错划给邻居，导致1404号房的面积减少了44.09平方米，其责任应该由装修公司承担。