曹金玲

　　对于中国银行体系去年新增贷款近10万亿元，并且今年可能达到7.5万亿元，中国银监会主席刘明康昨天在博鳌亚洲论坛2010年年会上表示，房地产行业和SPI(Special Purpose Instrument，特殊目的工具)领域改革是银监会非常关注的风险领域。

　　“看到去年新增贷款规模后，我要让我的眼睛睁得很大，看到银行面临的挑战和风险领域。”刘明康在会上说。

　　房地产行业和SPI改革则是银监会目前最为关注的风险领域。

　　在敞口相当庞大的房地产业，除了住房抵押贷款，土地和开发商则是另外两个需关注的部分。刘明康表示：“土地方面，主要是各个地方政府平台上的一些项目，一是要求银行对所有土地逐块跟踪，以确保所有资金符合拍卖进程，而且拍卖结束后，资金要回到监管账户中；二是严格管理存贷比；三是要求所有银行对不同信用评级的地方政府贷款有不同对待。”

　　“针对开发商方面，我们要求所有银行检查房地产公司贷款、信用以及财务等状况，并非对所有房地产企业都支持，鼓励银行制定名单，名单应该是动态的，会有所调整和变化。”刘明康继续说道，以前开放商用同一块土地反复抵押或用边远地方土地作抵押，现在要改革开发商做法，不能用土地作为抵押品，只能用在建楼宇作为抵押。