证券时报记者 张达

　　住建部部长姜伟新昨日在全国住房城乡建设工作会议上说，明年要坚定不移地搞好房地产市场调控，将继续坚定地执行限购政策，目前正在积极研究扩大房产税试点。他同时透露，明年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460万套，新开工600万套。

　　姜伟新说，明年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。他尤其强调，明年会继续实行限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期，密切监测市场形势，继续推进城镇个人住房信息系统的建设，而且要强化市场监管，加强房地产领域的诚信体系建设。

　　姜伟新还表示，明年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460万套，新开工600万套。他强调，要加快配套设施的建设，做到配套设施和保障房工程同步规划、同期建设、同时交付使用，确保已竣工的保障房能及早投入使用。另外，要继续抓好公平分配和入住后的管理工作，探索创新保障性住房建设和管理机制。

　　对此，中国房地产业协会副会长朱中一昨日接受证券时报记者采访时表示，住建部表态明年调控不放松，体现了政策的连续性和稳定性，其中也有三点与以往不同的提法，一是首次明确提出要支持改善性需求；二是保障房要加大配套设施建设。尽管新开工规模比今年少，但加上配套设施，任务还是很艰巨的，对老百姓也是有好处的；三是明确了要编制和实施好住房发展和建设规划，这也符合温家宝总理此前提出的要建立中长期制度体系的要求。

　　中国房地产学会副会长陈国强对此表示赞同，他也认为住建部的表态延续了既有的政策基调，近几个月政策不会有新的变数。“如果明年两会后政策没有大变化，外部环境逐步好转，市场总体表现将好于今年。”他说。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，2013年楼市调控将呈现外紧内松的现象，抑制房价过快上涨将是调控的主要目的。外紧体现在限购、限贷不放松、房产税继续增加试点；内松体现在信贷政策继续定向宽松，各地对自住需求的政策也会有户籍政策等微调的可能性。