新华网北京12月9日电(记者 王茜)中国社会科学院9日在京发布《住房绿皮书：中国住房发展报告(2011～2012)》。绿皮书认为，房地产调控政策成效初显，民生导向有所突出。

　　绿皮书指出：房地产调控政策成效初显，民生导向有所突出。2010年以来，中央政府出台了一系列不断升级的房地产调控措施，直接影响到楼市的消费预期、购买行为、成交量乃至行业生态。特别是在2011年前三季度，中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，行政和经济手段并用，限购政策不断向二、三线城市扩展，另有600多个城市出台了房价控制目标。

　　绿皮书认为，在此形势下，各地楼盘成交持续低迷，住房市场出现明显的业绩分化，市场集中度进一步加强。同时也使长期居高不下的房价开始趋稳，甚至部分下调，房地产开发商开始面临业绩下滑、资金链紧张等压力。与此同时，保障性住房建设进展顺利，显示出此轮力度空前的调控举措有着鲜明的民生导向。