⊙记者 于祥明 朱楠

　　楼市似乎提前过冬了。

　　传统旺季“金九”不仅平淡，而且价格出现了“真摔”。中国指数研究院(微博)报告显示，9月份全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年9月以来的首次下降。

　　而“十一”黄金周，全国住宅成交量低迷依旧，各地房展会几乎成了购房者的观光游。

　　据中国指数研究院统计，十一黄金周期间，被监测的20个城市中，有八成城市成交量同比下跌，平均跌幅达32.4%。

　　其中，16城市成交量同比下跌，8城市成交量跌幅在50%以上，其中深圳同比跌幅最大，达到90.26%；其次是宁波，跌幅达78.04%。东莞涨幅最大，高达76.27%。重点城市中，仅成都和武汉同比上涨，其余3城市成交量皆同比下跌，其中上海跌幅最大，达72.79%，其次重庆跌幅为63.35%；成都涨幅最大，达17.82%，北京的跌幅为16.11%。

　　长假期间，北京商品房住宅签约套数为908套，二手房住宅签约套数为131套，合计1039套，较去年国庆期间下降22.8%。商品房住宅认购套数仅有1218套，较去年同期下跌42.7%。

　　在上海，据21世纪(微博)不动产统计，有交易统计数据的黄金周后4天，新建商品住宅累计成交398套、4.47万平米；比去年同期分别大幅回落 77.6%、78.5%。

　　在深圳，长假7天，全市新房成交仅289套，日均41套，仅为去年国庆假期的一成。

　　在广州，根据搜房网数据监控中心统计显示，国庆黄金周期间(10月1日-10月7日，4、5日无成交数据显示)广州一手住宅共网签541套，日均网签量只有108套。

　　广发证券(微博)首席分析师赵强认为，在需求持续维持弱势，政策短期难现放松的背景下，“金九银十”出现的概率已不大。供应持续上升而需求无法放量，开发商资金链继续收紧，房价出现调整将是大概率事件。