共推出16套房源 低于市场总价近1200万成交 商铺写字楼全达上限价——

　　房子摆在网上卖到底靠不靠谱？

　　昨天，SOHO中国再秀“网上卖房”，“0元起拍”的16套房源以1.36亿(不含商铺租金)成交，低于市场总价近1200万，商铺和写字楼全部以最高限价成交。

　　电子商务与房子这一特殊商品的不断试探，终于在一套完整程序平台上一跃而出。然而，这条路到底能够走多远，尚不得而知。

　　事件

　　热门商铺被“秒杀”至上限价

　　本次潘石屹(微博 专栏)网上拍卖的为6套商铺、4套写字楼、5套公寓及1套前门大街商铺的承租权，与4月23日首次网上卖房时推出的两套商铺相比，不但数量增加，品种也更加丰富。

　　上午10时，网上竞买刚一开始，现场的火爆气氛就出乎人们的预料，网友WS_101442以1440万元一口价(最高限价)买下了银河SOHO-50153号商铺，竞价用时仅8秒，且价格创下了当天的最高成交价。

　　随后，经过7次出价，网友WS_101467以1120万元一口价买下三里屯SOHO-1559带租约的商铺，单价166815.61元，创下当天最高成交单价。

　　就连拍卖师都感叹：“今天的拍卖‘没劲’了，都‘一步到位’，没有了竞价的紧张和悬念。”

　　不过，记者发现，与商铺相比，三里屯SOHO和SOHO北京公馆的5套公寓成交价均大大低于最高限价，总计比“上限价”少了1196万元。许多人都是在总价上一万一万地进行加价，最终成交价格普遍为4万多元/平方米。

　　拍卖公司上阵 回应“假公证”

　　据了解，与4月23日的初次试水不同，昨日的拍卖委托了正式的拍卖公司进行。竞拍者要先交纳注册保证金获得竞拍资格，竞拍结束后，如果成功，须在24小时之内付清10%的首付款，3个工作日之内签署正式合同。

　　而针对此前媒体发文称“潘石屹网上卖房造‘假公证’”，潘石屹也通过微博发表了辟谣声明，北京市利兆公证处出具的公示照片也被潘石屹粘贴在微博上。

　　观点

　　房子摆在网上卖 到底靠不靠谱？

　　即便是在“网购”盛行的今天， “网上卖房”依然是个新鲜话题。而开发商逐步“转移阵地”的举动不禁让人浮想联翩：开发商“剑走偏锋”，是否与眼下的调控政策有关？

　　对此揣测，潘石屹曾对媒体承认，决定在网上卖房，是受到了调控政策的压力。

　　“我认为网上买房不靠谱，怎么知道没人操控呢？买房不是买衣服、买电器，还是实地看过之后才踏实。”在记者的采访中，这样的观点比比皆是，看似热闹的“房地产电子商务化”究竟能走多远仍令人质疑。

　　对此，中国电子商务协会秘书长陈震认为，房地产向电子商务化发展的趋势会越来越明显，但能发展成多大的市场，尚难预计。

　　阳光100置业集团常务副总裁范小冲也表示，房地产产品不同于其他工业产品，特定的地域和楼盘有很大关系。而网上卖房所需花费的时间和精力应该超出线下操作，加之必须公正、透明，也许很多人不愿意作此尝试。

　　辣评

　　对于“网上卖房”这一新鲜事物，网友和业内人士给予多方评价质疑。

　　正方

　　格林阳光房策：线上竞价，线下收房。电子商务时代，买房可以更便捷。

　　JAMESSAM：这是在推动市场化、更透明的竞买机制。

　　韩瀚HH：不得不说潘总这种拍卖方式挺新颖也很聪明，把决定权交给买房者，但是价格最终并不会低，一方面规避了政府对房子的限价，另一方面也讨好了消费者，而自己钱并没少赚。

　　DALU阿杜：低起点推广，吸引眼球，更容易被大众接受，不失为一种创意。效果如何，有待观察。

　　反方

　　夏天的锋2011：纯粹的噱头，谁敢保证没托。

　　G1m1:严重同意，只是噱头；买得起的总归会买到，买不起的也不会“抢”得到。

　　yanmiao-：每套要交纳4万的保证金才能参加拍卖，有这个必要吗？大部分人都不会参加了！

　　一万四千里：老潘，你又何必拿这个网上卖房来刺激老百姓本来就已经很脆弱的神经呢？你这不是找骂吗？

　　充满战斗力：坑爹啊，一口价还这么贵，我以为网上卖房跟卖衣服一样会便宜。

　　●花絮

　　“任潘”打嘴仗

　　任志强(微博 专栏)：“原来不是零起价，而是标了总价的。那还玩什么游戏？”

　　潘石屹：“一口价，就是政府批准的价格。”

　　任志强：“政府成神仙了，还给你批个0.69的零头？”

　　潘石屹：“总价是整数。”(文/记者 杨予诺)