全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔：开发商卖房的价格没涨过政府卖地的价格

　　摘要：全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔在昨天赴京参加全国政协会议前表示，这些年开发商卖房的价格，也没涨过政府卖地的价格。

　　南都讯 特派北京记者 游星宇 吴渤 实习生 朱泽 全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔在昨天赴京参加全国政协会议前表示，这些年开发商卖房的价格，也没涨过政府卖地的价格。

　　昨天在广州白云机场贵宾厅，黄文仔说，开发商都是从政府手里买的地，然后建房、卖房。房价再怎么涨，也涨不过地价。“现在的地价比房价涨得更快，而且快了一倍。”“我给你们举个例子，春节前我在西安参与一块地的投标，当地政府很热情，告诉我大约180万元一亩，当时我也很有兴趣，也知道6个月前附近的地卖了160万元一亩。但最后投标下来，价格是504万元一亩，短短6个月地价涨了三倍，你说房价怎么会不涨？”黄文仔说。

　　黄文仔说，“开发商本身是要赚钱的，因为他是企业，不可能不赚钱，不赚钱的话这个企业就没有竞争力，生存就有问题！企业追究利润的最大化无可非议。”他表示，当前的高房价，开发商肯定赚到了钱，但是政府赚得更多。

　　黄文仔还谈了自己对新一轮房地产市场调控的看法。他认为房产税对房价起的作用不大，“因为房产税还不算高，对需求的影响不是特别大。”而很多城市出台的限购令，影响会比较大，今年各大城市的成交量会大幅下滑，预计今年广州的商品房成交量最少会减少60%以上。而“房子卖不出去当然就要降价了，这是市场规律”。

　　房地产三人谈

　　房价再怎么涨，也涨不过地价。短短6个月地价涨了三倍，你说房价怎么会不涨？　　

    ———全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔

　　把房地产的问题归结为政府卖地问题，是因果倒置。但现在讲不清楚的声音要比讲得清楚的声音大。

　　———全国政协委员、广州市政府参事室主任张嘉极