2011年新年伊始，国务院颁布的“新国八条”使楼市的第三次调控最终浮出水面，而之后更为严厉的京版十五条细则出台，更是让业界一片哗然。

　　争对最新出台的各种政策，2012年的亚布力论坛上，张维迎关于《好政策、坏政策》的演讲引起轩然大波。张维迎认为买房限购、买车摇号等政策，都是坏政策，目前几乎所有的政策都是各个部门为了自我利益的保护而制定的。点击查看全文——>

　　主持人权静：今年是“十二五”的开局之前，但中国在金融危机之后，面临现在这样的趋势的时候，您的建设性的意见是什么？

　　张维迎：第一政府应该着眼于长远。第二你要着眼长远，所以你制定的政策有时候要忍受一些短期的痛苦，市场会有波动，这时候政府不要以为，自己能够纠正它的错误，然后冒然出台一些政策。为什么2年前，99年，2010年，好多西方人士都在表扬中国的这些。

　　主持人权静：中国政府的政策有效。

　　张维迎：其实你要知道，当我们中国经济的增长速度提到9%的时候，我们是为全世界人的痛苦而承担了我们自己承担了成本。当然了，这个对其他国家来讲，至少短期内认为肯定是好事，他会表扬你，他忽悠你多花钱，然后市场需求提起来，然后韩国的出口，日本的出口就可以大幅度的增加。但是我们现在看，随着时间的推移，问题暴露出也好，他又担心这个问题暴露之后，你采取的政策，好比说通货膨胀了，你就采取紧缩的政策，你这个紧缩政策，就会对他可能带来负面的影响。

　　好比我举一个例子，我们出来房地产新的政策。

　　主持人权静：限购令。

　　张维迎：八条，其中一条，二套房支付的这一部分要提到60%以上。我们再回过头来，2009年春天的时候，由于金融危机来了以后，房价下跌，好多人不愿意买房，这时候应该顺其自然下跌，不要救市，但是我们政府很担心房价下跌，所以我们就出台了很多措施，鼓励买二手房，鼓励银行发贷款，想把这个市托起来，结果刚过了半年多，发现价格又冒了，又出来了九条十条，这么短的时间内，政府起起落落，本身就是一个很大的问题，由于政府的任何频繁的变动，就会影响企业家的预期，影响消费者的预期。所以就会引起经济秩序的紊乱。

　　我在2009年的亚布力会议上，我当时其中有一句话，我坚决反对政府托市，特别是针对房地产，该掉就应该让它掉。但是我们感到在那个情况下，政府面临的压力很大，一个压力是舆论的压力。包括消费者，包括这些学者，对吧，他认为这个时候了政府应该有所作为嘛，政府就做了。

　　主持人权静：可以假设一下，比如说当年政府没有采取行为的话，那个后果是不是不可承受的？

　　张维迎：我觉得没有什么不可承受的，因为经济有个自然规律，那么它该掉，好比8000掉到6000，掉到5000都没有关系的，到底之后，它自然随着经济的恢复又会恢复的。

　　主持人权静：您的观点，比如说在金融危机来的时候，该衰退的地方让它衰退。

　　张维迎：危机本身是我们解决过去犯的错误的方式，不能自己过去犯的错误，现在危机帮你解决的时候，你又不想承受这个痛苦。这个像我们人一样，你吃东西，吃坏了该拉肚子就拉肚子，你不能阻止它，对吧，这个问题是不能解决的。

　　主持人权静：改变该怎么办呢？

　　张维迎：现在我想，道理仍然是一样的，最好的政策我认为仍然是以不变应万变的政策。

　　主持人权静：制定好规则。

　　张维迎：对。