业内人士称，这种短期政策有可能变为长期

　　一向以“大炮”著称的地产商任志强，日前在第六届地产金融年会上，给中国的房地产调控政策抛出了一个问题：房地产限购政策将在12月31日到期，明年怎么办？

　　长期执行限购政策，是否合法？取消限购政策，是否会带来房价反弹？记者调查发现，已经出台限购政策的14个城市当中，厦门、福州、海口明确提出12月31日为限购政策执行“有效期限”；温州10月中旬启动限购政策时，明确提出限购政策有效期为半年，其余城市为暂行。

　　任志强在会上称，预计大部分城市明年仍旧继续执行限购政策。一位接近住建部的专家表示，虽然12月31日将有部分城市限购政策到期，但是从目前的形势看，继续严厉从紧房地产调控仍然是工作重点，这些城市都会继续限购。

　　限购政策出台近2个月，但调控效果并未在房价上有明显反应。

　　任志强认为房价不会下跌的理由很简单———今年地价不仅没有下降，平均还有很大的涨幅，地价上升的一个重要表现就是大量商业地块中配建政策性住房，由此带来的成本增加，必然要附加到商品房中去。

　　同时，任志强等开发商认为限购政策压制了部分正常的市场需求，在政策推出后，这部分需求反弹将对市场形成新的涨价压力。

　　21世纪经济报道