中央地方上下呼应，以“土地”为突破口，一方面严查闲置土地，一方面开闸“放地”，强化“地根”监管

　　国土部严查闲置地2815宗，面积近17万亩 

　　广州昨推城中热点宅地20万平方米，供地“解渴”

　　羊城晚报讯  记者赵燕华报道：昨日两则对土地“一拧紧、一放闸”的消息耐人寻味：国土资源部昨日召开新闻发布会，公布全国闲置地2815宗，面积近17万亩。而广州于昨日一口气推出市区中心热点住宅用地20万平方米、建筑面积高达54.8万平方米，及时供地“解渴”。诸多迹象显示，中央与地方不约而同都以“土地”作为突破口，从收紧“银根”到强化对“地根”监管，纵深推进地产调控。

　　国土部：

　　严查闲置地2815宗

　　昨日上午，国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，土地利用管理司司长廖永林表示，截至5月底，全国共上报闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩。国土部通报了对西安立丰御海置业等7宗案件的处理情况，以及对广州谢村地块等6宗土地违法违规案件挂牌督办。

　　廖永林指出，目前全国共上报的土地闲置高达2815宗，远远高于此前媒体披露的1457宗，面积达16.95万亩。截至目前，全国已开展查处的闲置土地2044宗，面积12.35万亩，相当于82.75平方公里。如果按照最新数据，目前全国闲置的土地相当于三个澳门面积。

　　廖永林说，从清理数据来看，在各类房地产违法违规用地中，闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题。各地上报的2815宗闲置土地中，因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。廖永林指出，从整体上看，由于政府原因造成闲置的比例大、协商查处难度大，再加上较早出让的“毛地”拆迁难，以闲置土地为主的房地产违法违规用地查处结案率比较低。

　　国土部要求，各级国土资源管理部门必须加快清理查处工作，务必于10月底前基本完成查处任务。

　　从一开始遮掩甚至否认闲置土地“黑名单”，到重拳整肃开发商囤地炒地、严查闲置地，显示国土资源部动真格了，囤地、囤房开发商将受到多部委的联合“围剿”。

　　广州：

　　每延期一日要付1%。违约金

　　同样也是昨日，广州市国土房管局继日前宣布将于本月底推出位于市中心的越秀区达道路地块和位于番禺区的原金地“地王”后，昨日又发布出让公告，将在下月19日挂牌出让位于市中心区的4幅靓地，总占地面积达到20.7万平方米，总建筑面积约54.8万平方米。

　　这种开闸“放地”与同时清理200宗闲置地双管齐下，互为呼应。为避免产生新的闲置地，在土地出让合同中已列明，延建和两年未开发将面临重罚甚至无偿收回。比如每延期一日，开发商则需支付出让价款总额1%。的违约金。

　　值得一提的是，此次所推的4幅地块，都是市民最关注、开发商最感兴趣的城中靓地：其中3幅地块皆是曾在今年广州首次卖地中未拍先热、最后溢价率高达129%的“开门红”地块———荔湾区旧龙溪路高尔夫球场地块的“姐妹花”。

　　此前，高尔夫球场A、B两宗地出让时，正值房地产新政后广州首宗住宅用地出让，但场面很“火”，最终，两块江景靓地均被央企中铁集团有限公司夺得，折合楼面地价分别为7400元和7296元，溢价率高达129%，成为芳村地王，也成为2010年广州土地市场的“破冰之拍”。

　　此次出让的高尔夫球场地块3宗地与6月29日出让的A、B地块是“兄弟地块”，三幅地起拍楼面地价为4200-4400元/平方米。

　　而另一幅天河区广氮地块，位于逐渐热起来的广州东部。编号AT06070309属于天河区广州氮肥厂地段中的一块。目前周边一手房均价约为1.5万元/平方米以上。该地块挂牌起始价约7.62亿元，折合楼面地价4800元/平方米。

　　今年7月初，广州亚运城旁“2字头”地块无人问津，成为楼市新政后广州首现的流拍住宅用地。这次流拍曾引发“今年推地计划能否完成？”的担忧，专家指出，今年5平方公里的住宅用地供应能完成多少，重点在政府对土地的定价和地块的素质。显然，此次广州一口气所推的4宗大型靓地，是有的放矢。