早报记者 刘秀浩 

　　国家统计局新闻发言人盛来运昨天对楼市调控表态，称政府调控已经取得成绩。同时，国家统计局第一次回应了有关空置率统计的问题，其发言人表示，空置率难以进行官方统计，以。。

　　国家统计局房产调控有成绩  空置率缺乏标准难以科学统计

　　国家统计局新闻发言人盛来运昨天对楼市调控表态，称政府调控已经取得成绩。同时，国家统计局第一次回应了有关空置率统计的问题，其发言人表示，空置率难以进行官方统计，以后都将发布待售面积数据。

　　“取得了积极的成果”

　　针对最新发布的房地产运行数据，盛来运称，7月房价数据平稳，符合当前房地产市场出现的价稳量跌的现状。

　　盛来运表示，这说明房地产调控“取得了积极的成果”。而其中最大的成果就是房地产价格，特别是部分城市房地产价格上涨势头得到了初步遏制。7月份，房地产价格虽然从全国角度来说是持平的，但是在主要的一线城市，除北京外，环比(比上月)是下降的，像上海、南京、杭州、广州、深圳，这5个一线城市房地产当月的价格环比是下降的，下降幅度在0.4%～0.6%。二线城市和三线城市，由于以前房地产价格比较低，所以有所上升。

　　盛来运将这一结果概括为“房地产调控取得的一个成绩”。

　　详解“待售”和“空置”

　　此外，盛来运也第一次回应了统计局有关空置率统计的问题。他指出，由于空置率包括空置的概念，而“空置”是近几年房地产行业发展出现的新问题，统计局的调查统计制度还没有来得及作出统计，“更重要的是，空置率和空置面积概念虽然很清楚，但要清晰计算出来很难，这里面不仅有状态问题，还有时间问题，很难给出一个标准。”

　　随后盛来运特别指出，国家统计局以前发布的房地产空置面积数据，更准确的口径是指待售面积数据。他称，“空置面积”该说法容易与空置不用这样一种状态联系起来，但这不符合目前房地产企业库存留存的状况。房屋没有销售出去不等于处于空置状态，因为房地产企业可能没有销售这个面积，也可能用于自用，或者借给其他人来使用。所以国家统计局改进了统计调查制度，把原来公布的房地产“空置”面积改称为更加准确的“待售”面积，以后都将发布待售面积数据。 

　　8月4日，国家统计局公布房屋待售面积为1.9182亿平方米。