中新网8月5日电 中国人民银行今日发布《2010年第二季度中国货币政策执行报告》。报告中指出，随着各项调控政策的落实，房地产各项贷款指标增速自5月份以来出现明显回落。购房贷款余额5.74万亿元，同比增长48.8%，增速在5、6月份连续两个月出现下滑，且个人再交易房贷款增速下滑幅度大于新建房。

　　报告表示，随着《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布实施，房地产市场出现了一些积极变化，全国商品房成交明显下降，价格涨幅放缓，房地产贷款增速回落。

　　报告称，商品房成交数量明显下降，房屋销售价格涨幅放缓。房地产开发投资、新开工面积继续保持较快增长，但增幅出现2010年以来的首次回落；土地购置面积增长较多。

　　报告指出，房地产贷款增速明显回落。随着各项调控政策的落实，房地产各项贷款指标增速自5月份以来出现明显回落。6月末，主要金融机构房地产贷款余额为8.71万亿元，同比增长40.2%，增速比上年末高2.1个百分点，但比上季度末低4.1个百分点。其中，地产开发贷款余额7915亿元，同比增长45.5%，增速比上年末低58.6个百分点，比上季度末低34.6个百分点，增速大幅下滑；房产开发贷款余额2.18万亿元，同比增长20.3%，增速比上年末高4.5个百分点，比上季度末高0.7个百分点；购房贷款余额5.74万亿元，同比增长48.8%，增速在5、6月份连续两个月出现下滑，且个人再交易房贷款增速下滑幅度大于新建房。2010年6月末，房地产贷款余额占各项贷款余额的20.4%。上半年房地产贷款新增1.38万亿元，同比少增4947亿元。6月当月新增1273亿元，为2010年最低当月新增额。