刘展超

　　在中央楼市调控新政出台不久后，由九部委组成的联合督查组已经开始奔赴地方，督查中央政策在地方的具体落实情况。

　　《第一财经日报》获悉，25日，由住房和城乡建设部、财政部等9个部委组成的联合督查组抵达了河南，开始对河南省贯彻落实国办(2010)4号文件情况进行督查。

　　为了遏制一些重点城市的房价上涨过快的问题，进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，国务院办公厅在本月印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即国办4号文件)，该文件提出了从土地供应、信贷政策等多方面稳定当前楼市的政策。

　　该政策出台后，国内楼市成交量已经出现环比下降态势，据一些中介机构的信息显示，北京和上海等重点城市的二手房交易也重现“议价空间”，而这种情形在2009年下半年几乎难见。

　　但鉴于房地产业对地方经济的重要性，业界曾有担忧地方政府可能将打折执行中央的楼市调控政策。

　　如2009年卖地收入排名前列的某地近日推出29条房产新政中规定，不论是否当地户籍，手中无房者在市区购买140平方米以下的普通住房，就可获得房款总额1.3%的财政补贴。此举一度被业界质疑为仍在为高房价托市，化解中央调控楼市的强度。

　　对此，中央层面也有所预警。住建部副部长齐骥本月在国新办新闻发布会上也透露，将按照国办4号文件要求，加强对各地贯彻落实房地产市场调控政策情况的检查，对房价上涨过快的地方和城市进行重点督查，确保各项措施落到实处。

　　近期，地方“两会”次第召开，一些地方政要也纷纷高调表态将落实中央政策，稳定房地产市场，加大保障性住房建设。如北京表示将遏制房价过快上涨势头，上海启动经济租赁房政策研究，海南决心防止泡沫再一次轮回，天津、重庆、南京等城市则提出大幅增加保障房建设。

　　对于地方政府是否会真正落实中央调控政策的问题，昨日在接受新华网在线访谈时，中国房地产协会副秘书长何琦表示，在国务院最近出台的有关调控政策以后，各地的地方政府都积极响应了，包括北京、上海、南京、重庆、广西，在“两会”期间对于增长中低价位的保障型住房都有了具体的目标，这显示地方政府积极参与落实到调控政策上来，已经迈出了可喜的一步。

　　“我觉得地方应该加快最近国务院关于宏观调控措施的具体落实。一定要不折不扣的落实和贯彻下去，这样我们今后的房地产市场才能有一个平稳、健康的发展态势。”何琦说。