2009年流向房地产市场的新增贷款规模，远远超出工业、稍逊于基础设施行业的新增贷款规模

　　【《财经》记者 胡敬艳 要雪梅】1月20日晚，中国人民银行发布《2009年金融机构贷款投向统计报告》，报告披露，2009年金融机构本外币新增贷款9.4万亿元，约为2008年新增贷款的两倍。中长期贷款累计新增7.1万亿元，约占全年新增贷款的76%。

　　其中，2009年房地产开发贷款累计新增5764亿元，个人消费性住房贷款累计新增1.4万亿元，，这两项贷款占比超过全年金融机构本外币新增贷款的21%。

　　2009年流向房地产市场的新增贷款规模，远远超出工业、稍逊于基础设施行业的新增贷款规模。工业中长期贷款新增1万亿元，基础设施主要行业本外币中长期贷款累计新增2.5万亿元。

　　2009年1月至9月，房产税收入完成590.03亿元，而10月至12月的房地产销售更为火爆，各地土地市场频出新的“地王”。

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟估计，2009年全年房地产销售面积大约为8亿平方米，销售金额大概达4万亿元。但他认为总体来讲，银行业对房地产行业的支持力度，在2009年是下降的。

　　商业银行的信贷投放比例，优先照顾的是国有企业和地方政府融资平台，第二是对开发区的支持，第三是个人按揭贷款。

　　与历史的最高点相比，钟伟认为信贷资金流入房地产行业的规模是相对有限的。他表示，2009年银行业对房地产行业的信贷资金价格太低，尤其是对个人按揭贷款的利率过低，是房地产迅速回暖甚至有泡沫担忧的首要因素。

　　1月18日，国家统计局总经济师姚景源强调，要把汽车业和房地产业作为中国经济的重要支柱产业，不能动摇，虽然房价的高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧。此观点一出来质疑声不断。

　　北京大学经济学院教授施建淮接受记者采访时表示担忧。他认为如果房价过高不加以抑制，会导致普通居民购房压力过高，甚至引发社会不安定因素。

　　施建淮表示，如此高增速的新增贷款规模，是政府应对危机，加大投资力度的结果。由此也可以看出，中国经济复苏的基础还不稳固，甚至可以说还比较脆弱，因为民间投资并没有跟上。

　　在1月15日召开的银监会年度工作会议上，银监会也对外表示，要高度关注房地产市场变化，严格执行有关信贷政策，加强对房地产贷款业务的监督管理和窗口指导。■