专家分析，明年二套房贷等政策将收紧

　　■增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应。

　　■要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。

　　■继续整顿房地产市场秩序，加强房地产信贷风险管理。

　　■力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

　　据新华社电 国务院总理温家宝昨日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。

　　会议认为，今年以来，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

　　会议决定，用5年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造，有条件的地方争取用3年时间基本完成。

　　专家看法

　　据《经济观察报》报道，专家认为，与以往相比，本次会议明确提出“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析，预计明年二套房贷等政策将收紧，房价下跌可能性加大。另外，针对高档房的物业税明年可能会加快推出；对外资购房可能会重新紧缩；转售房子的个税，也可能会从严征收。