本报讯(记者 耿彩琴)“把握信贷节奏”成了当前金融机构最新的政策指向，一周之内，这一要求被监管部门两次提及。昨天银监会主席刘明康表示，要从严把握信贷政策界限，切实加强重点行业授信管理，做好授信风险监控，而二套房贷政策更是被特别强调。

　　刘明康在2009年第四次经济金融形势分析通报(电视电话)会议上表示，商业银行要严格执行“二套房贷”政策不动摇，不折不扣地落实与借款人“面谈”、“面签”制度，并将开发商、项目公司和母公司的授信统一起来，实施并表监管。

　　关于二套房贷，此前监管部门明确的政策是：买房人购买第二套房的贷款利率由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定，但贷款首付必须至少为四成。即对于已贷款购买一套住房，但人均面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　监管部门昨天给商业银行明确定下了三条红线，即严禁发放打捆贷款；不得签署无特定项目的大额授信合作协议；对出资不实，治理架构、内部控制、风险管理、资金管理运用制度不健全的融资平台，要严格限制贷款，落实风险防范。

　　继14日银监会在2009年第三次大型银行风险分析会上提到大型银行要继续科学、合理把握信贷节奏之后，昨天“把握节奏”的说法属于再次强调。刘明康表示，信贷高增长下的风险隐患也在积聚，需要高度重视，有效化解。根据央行的数据，今年前三季度，金融机构人民币贷款增加8.67万亿元，同比多增5.19万亿元。

　　不过昨天银监会公布的数据仍较为乐观，9月末，商业银行不良贷款余额5045亿元，比年初减少558亿元，不良贷款率为1.66%，比年初下降0.76个百分点，银行业不良贷款继续实现“双降”。

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