本报北京消息 国家发展改革委、国家统计局调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。自今年3月，全国房价环比增幅由负转正以来，至今已持续5个月加速上涨。其中，省会石家庄新建住房销售价格下跌5.5%，领跌全国；环比则上涨1%。石家庄和唐山的二手房销售价格均呈下滑态势。

　　■房价涨幅扩大

　　调查显示，7月份全国新建住房销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨2.3%，环比上涨1.2%。

　　分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有43个，主要城市包括：宁波6.4%、银川5.4%等；同比价格下降的城市有26个，主要城市包括：石家庄-5.5%、徐州-5.2%、唐山-2.8%等。环比价格上涨的城市有63个，主要包括金华等城市。石家庄环比上涨1%，唐山上涨0.2%。

　　二手住房销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。分地区看，二手住房销售价格同比上涨的城市有42个，主要城市包括：深圳9.6%等；同比价格下降的城市有25个，主要城市包括：吉林-7.8%、石家庄-7.5%、唐山-7.0%。石家庄二手房环比下跌0.5%，唐山微涨0.2%。

　　■销售回暖明显

　　统计表明，前7个月全国商品住宅销售面积增长38.8%；办公楼销售面积增长13.3%；商业营业用房销售面积增长21.7%。同期，全国商品房销售额19600亿元，同比增长60.4%。其中，商品住宅销售额增长65.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。

　　■国房指数回升

　　统计表明，今年前2个月全国完成房地产开发投资同比仅增长1%，1至3月增速提高到4.1%，1至4月进一步提升至4.9%，1至5月增速达到6.8%，1至6月快速攀升至9.9%。与前6个月相比，1至7月的增速再次加快1.7个百分点，但与去年同期相比，增速回落19.3个百分点。

　　统计显示，前7个月全国房地产开发企业本年资金来源同比增长28.7%。其中，国内贷款增长42.7%；利用外资下降33.1%；企业自筹资金增长9.9%；其他资金增长43.2%。在其他资金中，定金及预收款增长35.7%；个人按揭贷款增长78.9%。

　　7月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.01，比6月份提高1.46点。从分类指数看，与6月份相比，房地产开发投资分类指数提高2.68点；本年资金来源分类指数提高4.58点；土地开发面积分类指数提高0.16点；商品房空置面积分类指数提高0.03点；房屋施工面积分类指数回落0.05点。

　　■涨幅最高点或年底出现

　　与此前房价上涨最为迅速的2007年相比，2007年2月房价环比增幅为0.3%，3月开始持续加速上涨，持续7个月，9月份达到高点1.7%。2009年的楼市，涨势会延续多久？

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，今年房价涨速、涨幅不大可能超过2007年，7月环比涨幅扩大速度已放缓，8月份有可能继续放缓，8月或9月，极有可能出现环比增幅的高点，而且高点值不大可能超过2007年的1.7%。同时，7月一线城市楼市成交量的环比下滑，8月继续下滑的可能性依然很大，受此影响，房价涨速也会在几个月后随之放缓。

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