本报记者 韩晓东

　　国家统计局13日公布的数据显示，1-3月全国商品房销售额同比增长23.1%，其中商品住宅销售额同比增24.7%。3月份，全国70个大中城市房价同比下降1.3%，降幅比2月份扩大0.1个百分点；环比上涨0.2%，自去年8月以来首次环比回升。

　　国家统计局同日公布，3月份国房景气指数为94.74，比2月份回落0.12点，比去年同期回落9.98点。

　　具体来看，1-3月全国商品房销售面积同比增长8.2%，其中商品住宅销售面积增长8.7%。1-3月，商品房销售额5059亿元，其中办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%和14.4%。

　　价格方面，3月份，新建住房销售价格同比下降1.9%，环比上涨0.1%；二手住房销售价格同比下降0.4%，环比上涨0.3%。

　　中投证券房地产首席分析师李少明认为，住房刚性需求的释放是近期商品房销售额有所回暖的重要原因，预计全年商品房销售额同比增长18%。但目前房地产企业库存仍高于历史平均水平，房价上半年反弹的可能性不大。

　　开发投资方面，1-3月，全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1%，增幅比1-2月提高3.1个百分点，但比去年同期回落28.2个百分点；房屋新开工面积为2.01亿平方米，同比下降16.2%，降幅比1-2月扩大1.4个百分点。

　　1-3月，房地产开发企业房屋施工面积、竣工面积同比分别增长12.7%和26.3%，增幅比1-2月分别回落1.5和2.7个百分点。

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