控制金基不动产

　　为了抱紧这个摇钱树，思达系控制金基不动产的手段隐蔽而繁复。

　　金基不动产成立时注册资本1亿元人民币，河南思达置业有限公司(下称“思达置业”，由思达集团控股，实际控制人为汪远思)和北京德通投资管理公司各占50%股份。

　　2005年6月，注册资金增至4.34亿元，思达置业将50%的股权转让给思奇科技控股有限公司(下称“思奇科技”，汪远思个人持股65%)，北京德通投资管理公司更名为北京隆丰投资担保公司。

　　2006年8月，思奇科技将所持金基不动产23.04%的股份以1亿元人民币转让给东鑫投资，北京隆丰投资担保公司将所持50%的股权转让给北京德高瑞丰经贸公司(下称“德高瑞丰”，思奇控股持有其70%股份)。

　　知情人透露，东鑫投资原为金基不动产的债权人，通过债转股，东鑫投资变身金基不动产的股东，而思奇控股掌握着德高瑞丰70%的股份。

　　相关工商档案显示：东鑫投资的股东为三个自然人：冯兵青、翟华山、王勋，法人代表为冯兵青。记者查实，王勋是冯丽华的丈夫，冯丽华曾担任中信银行郑州分行副行长，2006年离开中信银行，冯丽华目前为思达置业副总经理兼金基不动产融资部主管。冯兵青为冯丽华的胞弟，翟华山为原法人代表、冯丽华的妹夫。

　　相关工商档案资料显示，2006年8月开始，思奇科技控股在金基不动产中的股权逐渐由26.96%稀释到2008年8月的1%。在此期间，思达系下汪远思所控制的河南思达科技发展股份(下称“思达科技”，当时为思达高科控股股东)、河南思达商业有限公司以及思达高科(000676.SZ)相继接受思奇科技所持股权，倒手过程令人眼花缭乱。

　　据深交所公开披露的资料，思达高科分别从思达科技购得金基不动产9%股权，价格1.2亿元，从思达商业购得金基不动产6%股权，价格8000万元。思达高科2008年7月开始持有金基不动产15%的股份。

　　公告显示，思达高科共受让金基不动产15%股权的账面价值为6360万元，经过评估的价值为3.0亿元，评估溢价2.36亿元(主要为土地溢价和房产溢价)，转让价格为2.0亿元，比账面价值高出1.36亿元，比评估价值低1.0亿元。

　　“就目前的形式看，这种评估过于夸张，大大超出了其市场价值，损害股东权益。”广发证券一位分析师告诉记者。

　　相关工商档案资料显示，2008年8月，金基不动产的股东为思奇科技控股(1%)、河南东鑫投资担保公司(23%)、思达科技(11%)、思达高科(15%)、德高瑞丰(50%)。

　　知情人透露，2008年11月2日，思达科技持有的11%股权，以“零价格”转让给河南泰来置业有限公司(下称“泰来置业”)，11月27日，德高瑞丰和思奇科技持有的全部股权，以“零价格”转让给河南瑞德财务咨询有限公司(下称“瑞德财务”)。

　　金基不动产的股权结构变更为：瑞德财务(51%)、东鑫投资(23%)、思达高科(15%)、泰来置业(11%)。

　　知情人透露，瑞德财务同样是金基不动产的债权人，债权高达数亿元。瑞德财务2006年注册成立，注资仅有30万元，股东为李新胜和杜磊磊。据知情人透露，二人也是汪远思的嫡系。而泰来置业董事长李建华兼思达置业董事长，同样也是汪远思的嫡系。