信息时报讯 (记者 袁峰) 昨日，摩根大通董事总经理龚方雄在工行投资论坛上预测，第四季度是国内经济表现最坏的时候，环比三季度增长基本为零，但这也意味着国内经济基本见底，而刚刚出台的4万亿经济刺激计划在明年1季度见效后，中国经济将逐步还暖。

　　建设部住房政策委员会副主任顾云昌则表示，中国经济要停止下滑趋势，稳定重要支柱产业的房地产业是关键之一。

　　经济见底论引发争议

　　4万亿的投资拉动到何时才能见到效果？中国经济何时见底？国内外不同的经济人士产生了分歧。摩根大通董事总经理龚方雄显然是乐观派。他表示，第四季度将是经济最为严峻的时候，根据自己的计算，四季度经济增长基本停滞，特别是外贸生意表现惨淡，温州今年的圣诞生意减少了70%～80%。但是，消息面最坏的时候也是经济见底的时候，4万亿经济刺激计划可以在明年1季度让经济逐渐恢复。

　　但是，大多数经济人士认为，中国经济见底最早也要到明年1季度。嘉实主题精选基金经理邹唯认为，由于宽松的财政和货币政策大多具有3个月滞后性，4万亿投资拉动的新需求需要明年二季度后才能显现，因此国内经济会在明年一季度见底。

　　摩根大通董事总经理李晶则认为，4万亿投资刺激经济的效果会在未来6个月后开始显现实质效果，因此中国的实体经济下滑将会持续到明年第二季度，从第三季度起出现复苏迹象。而中金公司更为悲观：鉴于许多项目要想真正实施，4万亿投资计划对经济产生的拉动作用要到明年下半年才开始显现，而明年上半年将比今年下半年的经济表现更差。

　　A股将先于港股回转

　　由于次贷危机在全球演变为金融海啸，经常被市场人士做横向对比的A股和港股同样遭遇了惨烈的下跌。特别是作为最自由进出的香港市场，港股一度成为全球对冲基金集体卖空的“替罪羊”。

　　对此，龚方雄认为，港股10月以来的遭遇是有深刻原因：在全球股市都出现了暴跌后，各路对冲基金遭遇集体赎回，基金需要从投资量最多的“金砖四国”的市场抛货套现。但俄罗斯股市经常关闭，巴西、印度市场又太小，大量抛货要一个星期才能全部套现，因此全球的各路基金都在最为自由的港股上集体做空，造成了香港市场一度“血流成河”。

　　对比港股，A股市场尽管也跌幅惨烈，但恢复起来会更容易，因此会先于港股见底回转。他进一步分析指出，A股没有国外“去杠杆化”的困扰，国内金融机构仍保存了强大的资金实力。另外，在外界视为“洪水猛兽”的大小非问题也有望缓解，很多小非表示在这个位置也不愿意再卖了，毕竟从估值角度来看，A股已经很安全了，而且即使卖了也不知该往哪里投。

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　　12月份全国房价将现负增长，专家建议

　　应解冻二套房政策

　　信息时报讯 (记者 袁峰)10月22日，刺激房产交易的房贷新政已实施，但房地产市场价格并未有止跌。昨日，建设部住房政策委员会副主任顾云昌透露，今年全国商品住宅平均价格仍同比上升1.8%，但价格环比递减趋势明显，8、9、10月份环比增长基本在零点几。而12月份房价将临界冰点，出现负增长。

　　同时，全国不同地区的房产价格下跌导致交易量出现萎缩。1～11月，全国新建住房交易量下跌17%。从地区而言，北京交易量下跌最甚，为54%，紧接着是上海为43%，浙江为30%、广东则为25%。

　　顾云昌分析指出，中国楼市并非美国楼市，并未出现“病毒性”泡沫，而只是“冷热型”泡沫。政府出台政策不是救楼市，而是稳定楼市，防止楼价大涨后出现“飞流直下”的“硬着陆”。他建议，政府应出台政策正确调控房地产走势，稳定交易量，通过“时间换空间”方式实现房价的软着落，特别是应解冻二套房政策，让“以小换大”的改善型需求得到满足，而在第三套、第四套房政策严加管束。