中信银行杭州凤起支行贵宾理财经理丁志毅告诉记者，自从前几轮降息后，最近一个月去银行办理三年期、五年期定期存款的客户越来越多，其中不仅有中老年客户，还有不少年纪轻的市民。事实上，上一次降息和本次降息，三年期和五年期的存款利率下调幅度都是最为明显，对于事先办理了这类长期存款的市民来说确实很划算。

　　记者比较发现，本轮降息周期以来，三年期和五年期的存款利率已经分别下调了1.8个百分点和1.98个百分点。

　　此前，因国内进入降息周期，很多银行理财师都建议市民将闲置资金进行长期的理财规划，如办理中长期的定期存单。而此次大幅降息后，市民的理财计划是否应做调整？郭剑认为，如果眼下还想存款，期限上最好不要超过两年。因为现在的一年期存款利率已经降到2.52%，离历史上最低点1.98%十分接近。

　　房贷族：负担越来越轻了

　　“傍晚的时候我就接到老公打来的电话，说是央行又降息了，而且这次降息幅度很大。”房贷族冯女士今年4月份买了一套房子，当时由于办不出公积金贷款，最后全部采取银行商业按揭，总共是20年期78.7万元的贷款，冯女士说，目前每个月的月供大概是5950元，两口子觉得还贷压力很大，因此听到降息的消息，心里挺高兴的。“听说这是十年来最大幅度的一次降息，明年我们每个月房贷可以省下不少。”

　　这次大幅降息，对于房贷族们来说无疑是个好消息。虽然今年以来存款利率只降了三次，但是贷款利率已经是第四次下调。对于今年9月16日前按揭买房的市民来说，明年1月1日起，月供的数字将会有明显的变化。

　　郭剑告诉记者，一笔50万元20年期的贷款，在今年9月16日以前如果按照8.5折优惠利率办理按揭，月供为3773.78元；而同样的贷款同样的利率折扣，在今天办理贷款，月供只需3355.83元，相差417.95元。如果按照前不久出台的房贷新政中利率最低7折来计算，这样一笔贷款的月供只需要3105.25元。

　　记者了解到，业内人士指出，此前银行对房贷新政十分谨慎的一个原因是，房贷利率打7折后会出现存贷款利率倒挂现象，从这次商业贷款和公积金贷款的情况来看，按照此前央行房贷新政规定的首套房房贷利率可打七折来计算，调整后的五年期以上商业房贷利率最低达到约4.28%，而公积金贷款为4.05%，两者利息差进一步缩小。

　　央行昨日大幅度降息，对于众多的购房者来说无疑是个好消息。浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生在接受记者采访时毫不掩饰兴奋之情：“这是一个重大利好！对于市场信心的提振作用很大，对于当前的楼市堪称雪中送炭。”

　　赵杭生表示，虽然他认为降息对楼市可能不会起到立竿见影的效果，但是对于明年的走势意义重大。一位本地某楼盘销售经理则认为，降息会带动一批刚性需求的成交。“我们最近一直在做客户回访，发现有不少客户已经来售楼部现场两三次了，购房意向比较明确。这说明刚性需求还是存在的。不过在摸底咨询中，我们同时也发现有200多位意向客户都表示，购房时间可能会在明年春节过后的三四月份，因为他们觉得那时候楼市的走向才能基本定调。